近日，58同城、安居客发布2021年《6月国民安居指数报告》。报告显示，2021年6月全国重点监测城市的新房在线均价17406元/㎡，环比微跌0.05%，其中有33城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16941元/㎡，环比上涨0.77%，50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

　　新房方面，6月全国重点监测65城新房在线均价为17406元/㎡，环比微跌0.05%，其中有33城新房房价环比上涨，其中无锡环比涨幅最高达到6.1%。具体来看房价方面，深圳新房在线均价为53230元/㎡，上海、北京新房在线均价分别以50714元/㎡和46740元/㎡排名第二和第三位，广州新房在线均价重回3万元/㎡水平，达到33722元/㎡。新一线城市中，杭州新房均价达27521元/㎡，南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。

　　二手市场方面，报告显示，6月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16941元/㎡，环比上涨0.77%，65城中有50城二手房挂牌房价环比上涨。其中，泉州环比涨幅最高，达到4.9%。从价格来看，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，其中，北京二手房挂牌均价为58667元/㎡，深圳和上海分别以56919元/㎡和53552元/㎡紧跟其后。

　　虽然价格仍微幅上涨，但可以明显看到在持续调控下，房地产市场热度有明显下降趋势。58安居客房产研究院监测数据显示，6月新房找房热度有小幅波动，全国找房热度环比下跌3.7%，一线城市找房热度环比下跌8.3%，二线城市找房热度环比下跌2.9%，三四线城市找房热度下跌3.3%。从挂牌量和经纪人来看，也均为下降趋势。6月全国新增挂牌房源量环比下跌10.2%;6月经纪人信心指数为105.6，环比下降2.6%。

　　上海易居房地产研究院高级研究员沈昕表示，从政策面来看，今年上半年各地调控政策密集出台，从一季度但热点一二线城市收紧调控，二季度下沉至热点三四线城市。正因为此，房地产市场预期有所调整。沈昕预计，随着调控的持续深入和信贷继续收紧，预计下半年部分城市新房成交将降温。

　　“一些热点城市整体热度相比去年下半年已经明显降温，并且这种趋势还会延续。”58安居客房产研究院分院院长张波表示，“稳定”无疑是下半年楼市最确定的关键词，房价稳定、地价稳定是基础，购房者的预期稳定也在土地两集中的环境下变化更为确定。

　　张波认为，下半年房贷仍将持续收紧。从房贷来看，房贷的申请难度并不会低于上半年，预计四季度的房贷申请难度或超过今年年中。