惠州市正豪置业投资有限公司报审的厂区位于博罗县园洲镇沥西经济联合社振兴大道“基围笃”（土名）地段，《不动产权证书》编号为粤（2019）博罗县不动产权第0054673号，用途为工业用地，面积35461㎡。《规划设计条件告知书》于2018年11月23日十六届县政府城乡规划委员会第十七次（2018-9次）会议审议通过并经县人民政府批准，规划控制指标如下：用地性质为二类工业用地（M2），可用面积35461㎡，计算指标用地面积35461㎡，容积率≥1.0，建筑系数≥30%，计容积率总建筑面积≥35461㎡，行政办公及生活服务设施用地比例≤7%（建筑面积占计容积率建筑面积≤20%），绿地率≤20%。

　　原方案于2020年9月18日经博罗县自然资源局联审小组2020年第11次会议审议通过，总平面方案由2栋4层厂房、2栋5层厂房、1栋6层宿舍、1栋7层宿舍以及地下消防水池组成。技术经济指标如下：用地面积35461㎡，总建筑面积93604.5㎡，计容建筑面积93186.69㎡，不计容建筑面积417.81㎡，容积率2.63，建筑占地面积19115.32㎡，建筑密度53.91%，绿地率15%，宿舍占地面积占总用地面积的5.24%（其建筑面积占总计容面积的13.63%）。厂房火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

　　现惠州市正豪置业投资有限公司申请调整方案，调整内容为：

　　1、1号厂房由4层调整为6层；

　　2、3号厂房由5层调整为6层；

　　3、调整4号厂房位置，层数由5层调整为4层；

　　4、5号宿舍由7层调整为6层。

　　送审调整方案由2栋6层厂房、2栋4层厂房和2栋6层宿舍组成。技术经济指标如下：用地面积35461㎡，总建筑面积110533.44㎡，计容建筑面积110533.44㎡，容积率3.12，建筑占地面积20037.16㎡，建筑密度56.5%，绿地率15%，厂房火灾危险性分类为丙类，耐火等级为一级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

附件：关于惠州市正豪置业投资有限公司厂区总平面方案调整的公示-Layout1.pdf

　　博罗县自然资源局

　　2021年7月2日