6月15日来自区住建局的消息，今年以来，我区以“最多改一次”为基本理念，巧念“改创整商”四字诀，充分结合小区电梯加装、污水零直排改造、消防隐患整治等工作，截至目前，已基本完成老旧小区改造项目27个，总面积301万平方米，惠及881幢楼房、3.3万户居民。

　　以“改”为核心，把牢“方向盘”。我区出台相关政策，整合项目和资金，将原本分散在各部门的项目集合到统一的载体平台，按照项目包一次立项。通过国有企业统一实施，由鄞开集团引入专业、有实力的建工、建筑类央企及金融机构合作，确保改造资金来源同一性、资金投入均衡性，有效避免由于多个主体资金投入不同而造成改造效果参差不齐的情况。同时结合未来社区“三化九场景”元素，构建老旧小区邻里、教育、健康等设施。

　　以“创”为突破，构建“智能宅”。我区依托老旧小区改造系统平台，打造数字空间，构建数字化服务系统，目前已正常投入使用。通过对老旧硬件的换代升级，依托远程监控、智能云锁、安全监测等设备打造数字化管理新社区；依托物联网、大数据新型数字化技术，将以明东小区为试点，结合物居业三融合平台、物业管理服务等内容，打造“365”数治智治新平台，实现平台场景、线下支撑、群众参与的无线延伸，逐步实现社区管理服务智能化、在线化、多元化。

　　以“整”为抓手，注入“活水源”。我区统筹高效使用各类专项资金，优先、倾斜保障老旧小区重点改造项目支出。探索建立老旧小区住宅维修资金制度以及有偿使用新增设施等，拓宽长效管养资金来源。积极争取中央专项资金，积极申报专项债券，2020年17个改造项目已申报中央财政保障性安居工程资金补助及发改中央预算内补助资金，共1.64亿元；成功申请第一批城镇老旧小区改造专项债3亿元，续建项目特别国债2600万元，第二批2.4亿元正在申报中。

　　以“商”见实效，打造“助推器”。明楼街道明东社区通过发动党员，入户发放2000多份书面征求意见表，由居居决定楼道粉刷、外墙飞线整治、增设晾衣架等改造内容。相关镇街和社区通过民主投票等民主协商居民议事机制，激发居民参与改造的主动性、积极性，让居民代表成为小区全体业主和政府之间的沟通桥梁，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

　　按照鄞州区2020～2022年三年改造计划部署，2021年老旧小区改造项目已确定36个，总面积达290余万平方米，分两批次实施，由鄞开集团为主体实施改造。