关于参照执行杭州市规划和自然资源局“关于优化不动产登记婚姻关系审查流程的公告”的通知

为深化“最多跑一次”改革，全面推进证明材料的精简工作，切实方便办事群众，结合我县实际通知如下：

1、我局决定从2021年6月15日起执行杭州市规划和自然资源局“关于优化不动产登记婚姻关系审查流程的公告”的相关规定（以下简称公告，公告附后）。

2、除公告中列明的仍需提供婚姻状况材料的几种情形外，权利人申请税收减免等涉税登记事项的，按照税收政策，仍需提供婚姻证明材料。

3、共有权利人在取得、处置不动产时，应在不动产权属来源文件（如购房合同、赠与合同、安置协议等）等相关材料中签署所有共有人姓名，并共同到登记部门依法申请登记，以维护权益，防范不动产产权纠纷和交易风险。

特此通知

附：杭州市规划和自然资源局《关于优化不动产登记婚姻关系审查流程的公告》

淳安县规划和自然资源局

2021年6月9日

附件：

关于优化不动产登记婚姻关系审查流程

的公告

为深化“最多跑一次”改革，全面推进证明材料的精简工作，切实方便办事群众，依据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规定，现就优化我市不动产登记婚姻关系审查的有关事项公告如下：

一、自然人因取得不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以权属来源文件（如房屋转让合同、商品房销售合同、赠与合同、安置协议等）记载的取得权利人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。

二、自然人因抵押、出售、赠与不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以登记簿记载的权利人作为抵押人、出让人、赠与人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。

三、有下列情形之一的，不动产登记机构需审查婚姻关系，申请人仍需提供婚姻状况材料：

（1）未经公证申请办理继承(受遗赠)转移登记的；

（2）因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有；

（3）申请房改房、经济适用房等保障性住房登记的；

（4）其他需要提供婚姻状况材料的特殊情形。

四、本公告事项自2019年11月10日起在杭州市范围内执行。对于不动产存在共有情况但尚未登记的，请权利人及时向登记机构申请办理登记手续。

本《公告》由杭州市规划和自然资源局负责解释。

杭州市规划和自然资源局

2019年11月1日