我局收到园洲镇上南股份经济合作联合社提出的办理位于该社地段的第三工业区（二期）总平面方案调整的审查申请。依照《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现对相关事项公示如下：

　　申请建设项目名称： 园洲镇上南股份经济合作联合社第三工业区（二期）

　　申请建设项目规划情况：

　　博罗县园洲镇上南股份经济合作联合社报审的第三工业区（二期）位于园洲镇上南股份经济合作联合社地段,《不动产权证书》编号为粤（2019）博罗县不动产权第0023151号，面积32369㎡，用途为工业工地。《规划设计条件告知书》于2017 年12 月5日经十六届县政府城乡规划委员会第八次（2017-7次）会议审议通过并经县人民政府批准，规划控制指标如下：可用用地面积为32369㎡，计容用地面积为 32369 平方米，计算容积率建筑面积≥32369㎡，容积率≥1.0，建筑系数≥30%，绿地率≤20%。

　　总平面方案于2020年5月21日经局2020年第7次局联审小组会议讨论通过，技术经济指标为：用地面积32369㎡，建筑占地面积19183.6㎡，总建筑面积48789㎡,计容建筑面积 60978㎡，容积率1.88，建筑系数59.3%，绿地率12%，行政办公及生活服务设施用地比例1.85%(建筑面积为计容积率建筑面积的6.2%)，厂房生产的火灾危险性类别为丙类，耐火等级为二级（厂房A为三级）。

　　现由于扩大生产需要，建设申请对原方案进行调整，具体调整内容为：

　　1、宿舍楼位置由项目的最南面调整到最北面，建筑层数由6层调整到14层；

　　2、原3栋厂房由5层调整到11层。

　　调整后，总平面方案技术经济指标为：用地面积32369㎡，建筑占地面积19263㎡，总建筑面积93081㎡,计容建筑面积 105270㎡，容积率3.25，建筑系数59.5%，绿地率12.8%，停车位164个，生活服务设施用地占比3.2%(其建筑面积占比为13.6%)，厂房及宿舍的耐火等级为二级（厂房A为三级），生产火灾危险性类别为丙类。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：朱工

　　联系电话：（0752）6260623

附件：22、关于园洲镇上南股份经济合作联合社第三工业区（二期）总平面方案调整的公示.pdf

博罗县自然资源局

　　2021年05月17日