随着全区工业用地全域治理的推进，工业企业有机更新热情高涨。日前，记者从区经信局了解到，今年一季度，已论证通过存量工业用地有机更新项目19个，计划总投资约45亿元，拟新建地上总建筑面积76.8万平方米，预计盘活存量工业用地700亩。

借力“智能+”?工业企业存量提升

“项目一期主体完工，二期项目已将容积率调整为3.0，并且拿到了施工许可证。”随着订单数量不断上升，吉宝传动积极开拓发展空间，在新厂房旁的12亩空地上，计划建起一座吉宝智能集中水处理数字工厂，“二期除了厂房建设外，还会引进先进设备，打造智能化车间。届时，两个厂区进行联动生产，可提升企业整体数字化水平。”据相关负责人介绍，项目建成后，可实现年产水处理设备2500台，实现年销售额5亿元。

作为一家在行业深耕数十年的企业，国泰萧星不仅将创新刻进了骨子里，“未来十年，企业将重点打造数字化、智能化生产。”为此，国泰萧星积极投身有机更新，计划建设的低逸散密封填料（垫片）产业项目，将拆除1层厂房8幢、2层厂房1幢，分别改建成5幢5层厂房及12层技术研发楼，建筑面积13万平方米，不仅容积率翻了一番，现有设备生产线、生产流程将得到改造提升，跑出“智造”加速度。

投入新设备、新产线，我区工业企业借力“智能+”，抓好存量提升，已形成一种共识。区经信局相关负责人表示，“这些工业企业对存量工业用地的更新再利用，极大提高了土地开发强度，为我区制造业高质量发展蓄势赋能。”

化零为整?推动产业集聚成群

在益农镇，停摆的锦远新材料地块经逸宸化纤改造主厂房、设备更换安装调试后，不仅摇身一变成为了明亮整洁的“美丽厂区”，还连片集聚化纤企业，成为益农新材料科技园重要组成部分。围绕提旧引新、有机更新、提质增效、优化环境，该科技园正从传统工业园区向现代产业社区升级。

从目前企业规模来看，园内已“藏龙卧虎”，集聚了逸宸化纤、慧意毛纺、汇德科技等15家规上企业及其他近60家小微企业，“接下来，按照高质量发展要求，我们继续推动现有化纤纺织产业向高端化、功能化、新型化方向转型。”园区相关负责人说。

在工业重镇衙前，先行探索区内村级集体厂房有机更新有效尝试，其项漾小微产业园便是将散落的村集体工业用地集中连片起来，以此改造为小微产业社区。此外，区环境集团利用创新型工业用地开发建设的环橙（国际）科创中心已开工，主要定位是总部、展示以及纤维新材料研发功能，可与项漾小微产业园联动。

存量工业用地的有机更新，绝不是孤立的存在，需要与周边区域联动发展、有机融合，从粗放的发展模式向产业园创新创业生态发展模式迭代升级，形成“持续更新”。那么，无论是集中连片，还是开发模式，对打造新制造中心的萧山来说，都将带来源源不断的新动能。(周珂)