各被征收人：

2021年4月2日，本单位在征收范围内发布了《关于<柯城区百家塘片区集体土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）>的公告》，征求意见期限为2021年4月2日至2021年5月2日，现征求意见期限已届满，现将征求意见情况予以公告。

一、截至2021年5月2日，共收到6封电子邮件反馈意见，涉及6人次、意见约20条，针对征收补偿安置方案的主要问题如下：

1、关于土地征收农转非人员的安置政策

2、关于被征收房屋阁楼和已处罚建筑面积的补偿标准

3、关于安置户和分户政策

4、关于产权调换安置点

5、关于安置小区车位如何结算问题

6、关于安置房交付时间

二、相关问题的答复说明

1、关于土地征收农转非人员的安置政策

答复：根据《衢州市柯城区人民政府办公室关于印发衢州市柯城区集体土地上房屋征收补偿安置实施办法（试行）的通知》(柯政办发〔2020〕13号)第九条第（三）项，土地征收农转非人员且不占用国家机关、事业单位正式录用编制、未享受房改、政府保障性住房等政策的，可以列入安置人口。安置人口须列入安置户享受征收补偿安置政策。

如该土地征收农转非人员单独持有本村合法住宅的，原则上只享受货币补偿安置，在规定期限内签约且按期腾空交付房屋的，可按被征收住宅房屋合法建筑面积，以不高于270平方米封顶产权调换，安置房在安置面积范围内按综合成本价结算。

2、关于被征收房屋阁楼和已处罚建筑面积的补偿标准

答复：（1）阁楼。根据《衢州市人民政府关于印发衢州市区城中村搬迁改造实施办法的通知》(衢政发〔2019〕19号)相关规定，檐口1-1.7米的楼层部分按重置价标准的30%予以补偿；檐口1.7米以上的楼层部分按标准的50%予以补偿。结合本项目实际，檐口0.3-1.0米部分按重置价标准的20%予以补偿。（2）已处罚建筑面积。根据《衢州市柯城区人民政府办公室关于印发衢州市柯城区集体土地上房屋征收补偿安置实施办法（试行）的通知》(柯政办发〔2020〕13号)第二十七条规定，被征收人在规定期限内签约，且按期腾空房屋交付拆除的，对下列建筑给予残值补助奖励：（1）经政府及相关职能部门处罚的房屋，房屋与处罚票据对应的，被处罚面积部分按重置价的60%给予奖励。（2）经国土等职能部门处罚没收后，农户折价回购的房屋，折价回购面积按重置价补偿。

3、关于安置户与分户政策

答复：根据《衢州市柯城区人民政府办公室关于印发衢州市柯城区集体土地上房屋征收补偿安置实施办法（试行）的通知〉》（柯政办发〔2020〕13号）文件第五条规定，安置户的认定以相关产权证明和公安机关户籍资料为基础，同时符合农村宅基地管理中关于“户”的相关规定。住宅房屋已取得《不动产权证书》《房屋所有权证》《土地使用权证》或已办理资源规划审批手续，以“三证两表”计户，一证为一户，同一房屋有多本证，仍按一户计。被征收人及其配偶、未成年子女有多处房屋，仍按一户计。结合《衢州市柯城区人民政府办公室关于印发柯城区农民建房管理办法（试行）的通知》（柯政办发〔2018〕51号）文件第十一条第（一）项规定，申请宅基地建房的分户条件为：1、父母原则上随农业户口子女申请建房，四世同堂的可分两户；2、有两个及以上儿子的，年满22周岁的儿子可单独分户；3、有两个及以上女儿，入赘招婿的女儿可单独分户。

4、关于产权调换安置点

答复：百家塘片区集体土地上房屋征收产权调换安置点为百家坊未来社区安置小区、高铁新城安置小区。其中百家坊未来社区安置小区坐落于梅家自然村范围内，设计户型有65㎡、80㎡、90㎡、105㎡、115㎡、130㎡；高铁新城安置小区坐落于姜家山大塘头片区，户型有95㎡、115㎡、130㎡。具体房源信息以实施单位公布为准。

5、关于安置小区车位如何结算问题

答复：根据《衢州市柯城区人民政府办公室关于印发衢州市柯城区集体土地上房屋征收补偿安置实施办法（试行）的通知》(柯政办发〔2020〕13号)第二十二条第五款规定，安置房车库（车位）结算价格按市场评估价结算。具体车位结算价格另行公告。

6、关于安置房交付时间

答复：根据《衢州市人民政府关于印发衢州市区城中村搬迁改造实施办法的通知》(衢政发〔2019〕19号)第二十五条第（一）项规定，采用高层公寓安置的应在36个月内安置完毕，超过以上期限未交付安置房的，自逾期之月起至交付之月止加倍支付临时安置费。

补偿安置方案不作修改，《柯城区百家塘片区集体土地上房屋征收补偿安置方案》（见附件）将作为本项目征收补偿安置依据。

特此公告。