昨天，宁波市自然资源规划局发布消息，2021年市区国有建设用地供应计划已经市政府批复，正式对外公布。

2021年市区国有建设用地计划供应总量为2184.38公顷，其中商服用地219.04公顷，占比10%；工矿仓储用地516.32公顷，占比23.6%；住宅用地581.92公顷，占比26.6%；公共管理与公共服务用地300.34公顷，占比13.8%；交通运输用地411.40公顷，占比18.9%；水域及水利设施用地129.20公顷，占比5.9%；特殊用地26.16公顷，占比1.2%。

值得关注的是，年度供应计划在导向方面注重完善长效机制，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强供需双向调节，着力稳地价、稳预期。计划合理稳定增加住宅用地供应，积极保障供地规模，市区拟供应住宅用地总量比市区前五年平均供应量增长13.6%。加大租赁住宅用地供应，今年首次单列租赁住宅用地计划，计划安排租赁住宅用地58.31公顷，占住宅用地10.02%。

同时，供地计划强化精准配置，保障重大产业和民生工程用地需求。加大对先进制造业、新材料、新业态的支持力度，重点保障“246”万千亿级产业集群和“225”外贸双万亿行动方案产业用地需求。合理安排小微企业园用地，支持工业园区整合提升。坚持以人为本，及时安排医疗、教育、文化、养老等民生基础设施项目。

按照自然资源部住宅用地分类调控政策要求，今年宁波市区住宅用地采用“集中发布出让公告、集中组织出让活动”的“两集中”出让，计划供应的住宅用地除政策出台前已公告成交的646.5亩外，其余土地拟于4月、7月、10月份前后分三次集中出让。第一批次集中公告出让29宗住宅（商住）用地，土地面积1981亩，地块的相关信息已在宁波市自然资源和规划局门户网站（zgj.ningbo.gov.cn）、微信公众号（宁波自然资源规划）和“宁波市产业用地云招商”平台（www.nbland.cn）发布，有意者可登录浏览查询。

据了解，第一批次集中出让的住宅用地，有很多看点：首次出让未来社区、现房销售和配建租赁住房地块；竞价方式首次推出“限房价、限地价、竞自持租赁住房”；根据新政要求，奉化住宅地块全部限房价出让，实现市区涉宅地块双限出让全覆盖。

据悉，今年住宅用地实行两集中出让，预计供应计划执行率会大幅度提高。