桐乡市惠源房地产开发有限公司的四季湘洲小区（桐土储（2020）29号地块）前期物业管理项目，项目位于浙江省嘉兴市桐乡市洲泉镇金鸡路北侧，振兴路西侧，小羔羊港南侧。服务期限：本前期物业合同服务期暂定3年，自签订之日起至本小区业主大会续聘或选聘产生新物业公司，由业主委员会签订新的《物业管理服务合同》时止（在此期限内成立了业主委员会的，并由业主委员会签订物业合同，则本合同自动终止）。该项目已具备招标条件，通过公开招标的方式选择物业管理单位。本项目实行资格后审，现将有关事项通知如下：

一、项目概况及招标范围：建设地址位于嘉兴市桐乡市洲泉镇金鸡路北侧，振兴路西侧，小羔羊港南侧。本次招标范围为四季湘洲小区（桐土储（2020）29号地块）前期物业管理项目(包括小区内的保洁、保安、安全秩序、高低压配电管理、消防监控等)。本次规划总用地面积约47564.84㎡，总建筑面积161702.61㎡，地上计容建筑面积109387.30㎡【住宅面积102920.45㎡（其中，普通住宅88313.96㎡，回购房11000.96㎡，配建人才公寓3605.33㎡）；零售商业4237.20㎡，物业服务用房768.17㎡（其中，物业经营用房439.44㎡，物业办公用房328.73㎡）；养老服务用房215.45㎡（套内208.95㎡）；社区服务用房307.21㎡公共文化设施用房125.83㎡；消控室60.40㎡；垃圾收集房61.00㎡；配电房及开闭所645.73㎡；其它面积45.86㎡；地上活动场地面积1015.00㎡（其中，室外公共文化活动场地100.00㎡，室外体育健身场地915.00㎡）】；机动车停车位1596个（其中地上机动车位302个，地下机动车位1294个）；小区住户：1015户。服务期限：本前期物业合同服务期限暂定3年，自签订之日起至本小区业主大会续聘或选聘产生新物业公司，由业主委员会签订新的《物业管理服务合同》时止（在此期限内成立业主大会并由业主委员会签订物业合同，则本合同终止）。

二、质量及其他特殊要求：满足招标文件要求。

三、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任能力且营业执照经营范围内包含物业管理的独立法人；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有良好的从业信誉和物业管理经验；具有较强的本地化服务能力，并配有较强的专业技术队伍，能提供快捷的服务响应；

2、本项目不接受联合体投标。

四、报名时间及方式

凡有意参加投标者，请于2021 年4月27日至2021年5月6日 ，在嘉兴市前期物业招投标管理系统：http://220.191.220.105:82/index-ztb.html报名（首次报名请提前注册）并自行下载招标文件等资料。

1. 联系方式： 桐乡市惠源房地产开发有限公司 电 话：0573-88558188

   浙江荣正建设管理有限公司 电 话：0573-88113277

2. 发布公告的媒介：

   浙江政府采购网：http://www.zjzfcg.gov.cn/new/

   嘉兴市前期物业招投标管理系统：http://220.191.220.105:82/index-ztb.html

   桐乡市住房和城乡建设局信息公开平台 ：http://www.tx.gov.cn/col/col1588589/index.html

   桐乡市惠源房地产开发有限公司

   浙江荣正建设管理有限公司

   2021年4月27 日