凤语江南雅苑（桐土储[2020]19号）前期物业管理项目（第二次）招标公告

桐乡市鸿辰置业有限公司的凤语江南雅苑（桐土储[2020]19号）前期物业管理项目（第二次），项目位于浙江省嘉兴市桐乡市。服务期限：本前期物业合同服务期暂定3年，自签订之日起至本小区业主大会续聘或选聘产生新物业公司，由业主委员会签订新的《物业管理服务合同》时止（在此期限内成立了业主委员会的，并由业主委员会签订物业合同，则本合同自动终止）。该项目已具备招标条件，通过公开招标的方式选择物业管理单位。本项目实行资格后审，现将有关事项通知如下：

一、项目概况及招标范围：建设地址位于浙江省嘉兴市桐乡市 凤鸣街道灵安港南侧，灵安三路西侧，新兴路北侧，本次招标范围为凤语江南雅苑前期物业管理(包括小区内的保洁、保安、安全秩序、高低压配电管理、消防监控等)。本项目建设用地35554.8㎡，总建筑面积129120.73㎡，地上建筑面积81631.92㎡【其中高层住宅建筑面积 67176.21 ㎡；排屋住宅建筑面积11235.43㎡；商业用房建筑面积 1500.86㎡；配套建筑面积 1719.42㎡（包含物业用房 590.7 ㎡、社区居家养老设施 171.72㎡、公共文化设施用房96.25㎡、开闭所配电房675.38㎡、消防控制室49.91 ㎡、管道井46.35㎡、垃圾厢房44.27㎡、公厕23.76㎡、人行消防通道21.08㎡】；机动车停车位1255个（其中地面停车位 99个，地下停车位1156个），非机动车停车位1753个.小区住户：733户。

二、质量及其他特殊要求：满足招标文件要求。

三、投标人资格要求

①具有独立承担民事责任能力且营业执照经营范围内包含物业管理的独立法人；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有良好的从业信誉和物业管理经验；具有较强的本地化服务能力，并配有较强的专业技术队伍，能提供快捷的服务响应。

②本项目不接受联合体投标。

四、报名时间

凡有意参加投标者，请于2021年4月14日至2021年4月30 日 ，在嘉兴市前期物业招投标管理系统：http://220.191.220.105:82/index-ztb.html报名（首次报名请提前注册）并自行下载招标文件等资料。

五、联系方式：嘉兴诚欣工程咨询有限公司 电 话：0573-80701567

桐乡市鸿辰置业有限公司 电 话：13567388119

六、发布公告的媒介：浙江政府采购网：http://www.zjzfcg.gov.cn/new/

嘉兴市前期物业招投标管理系统：http://220.191.220.105:82/index-ztb.html

桐乡市住房和城乡建设局信息公开平台：http://www.tx.gov.cn/col/col1588589/index.html

桐乡市鸿辰置业有限公司

嘉兴诚欣工程咨询有限公司

2021年4 月14日