4月16日，记者从姜山镇获悉，来自北京中关村的热泵项目在上月实地考察后决定落户该镇，目前已进入人才计划申报阶段。项目团队带头人表示，该项目产品需要铸造、轴承、组装、测试等一系列工序，他们在多地寻找合适的场地，参观未来工业社区后就对姜山“一见钟情”了。当前，姜山未来工业社区正加速激发空间势能，引凤入新巢。

　　作为鄞州工业重镇，姜山底子厚、基础强，但也日渐受到发展空间饱和的掣肘。“引进项目，首先要解决落地问题，姜山曾因无法提供场地错失过机会。如何将‘碎片化’工业区整出空间效益，是高质量发展面临的第一题。”姜山镇有关负责人表示。

　　如今，随着工业土地综合整治深入开展，未来工业社区成为推动存量裂变的“引爆点”。位于姜山镇朝阳路的未来工业社区启动区，面积约323亩，曾散落着27家企业，亩均税收不到5万元。姜山镇联合鄞工集团，通过整体地块的“退二优二”来强化节约、集约土地利用。

　　据介绍，未来工业社区启动区以轨道交通为界，分两个部分建设。第一部分在轨道以西，作为产业板块，以拆除新建、保留改建、摘牌后新建等方式“腾笼换鸟”，总投资25亿元，计划导入一批数字经济领域的新型产业企业。第二部分在轨道以东，规划为住宅、商业，为人才落户配套，实现生态共享、高效智能、产城融合。

　　低质的沉睡空间，正蜕变为一个规划建筑面积超过50万平方米，实现年营收约100亿元、税收3亿元的新兴产业集聚高地。

　　走进姜山未来工业社区启动区，地铁3号线在头顶呼啸而过，红砖与玻璃材质碰撞的建筑，散发着现代感。一条连接轻轨姜山站与未来工业社区起点的空中连廊，也将在不久的将来绚丽展现，届时，未来工业社区的人员出行更加便利。

　　连日来，未来工业社区原址内的一家服装企业厂房正在拆除，为数码制造项目入驻腾出空间，该项目投产后预计实现年产值10亿元。

　　在服装厂南边的空地，试桩设备正在进场。原有的两家以单层旧厂房为主的机械厂，今后将变成新建的9层现代化厂房，迎来一家主营移动通信装备的拟上市企业，打造研发运营总部和生产基地，该企业预计年产值达15亿元，贡献税收9000万元。

　　吐故纳新，姜山未来工业社区已初显产业集聚态势。还未正式投入使用，未来工业社区已迎接了不少前来考察的客商。“姜山营商环境、创业氛围优越，宁波地区上下游产业链丰富，如果能解决空间问题，这里无疑是我们首选的落户场所。”一名来自杭州的客商说。目前，未来工业社区已有10家高新技术企业计划入驻。今后，这里将成为姜山乃至鄞州数字经济、生命健康等未来重点培育产业攀高发展的新沃土。