武林街道多措并举推进老旧小区综合改造提升-下城新闻网
| 所在地区： | 浙江-杭州-下城区 | 发布日期： | 2020年11月30日 |
地处老杭城腹地的武林街道，辖区内多为老小区，长期以来存在住宅建筑老旧、道路交通不畅、园林景观欠缺、公共空间狭小、架空线缆零乱等诸多问题。
近日，武林街道麒麟街小区以崭新面貌呈现在居民面前，该小区是今年“杭州首批、下城首个”老旧小区改造项目，涉及凤麟社区、中北社区麒麟街沿线18幢房屋52个单元，惠及居民653户，从今年3月正式开工，历经半年攻坚克难，最终使得老楼旧貌换新颜。
为改善人民生活、增进人民福祉，武林街道在区旧改办的指导下，聚焦“重要窗口”，将美丽家园旧住宅综合提升改造工程（以下简称“旧改”）作为重点民生实事来抓，以美好生活为目标追求，以美丽宜居为环境底色，以和睦共治为治理方式，想百姓所想，抓好“关键小事”，在旧改中破解难题，努力建设有归属感舒适感未来感的新型美丽老旧小区，努力形成创建“美好家园”的武林方案。
携手多方力量 党建共建美好家园
旧改过程中，武林街道广泛开展“在职党员向社区、小区报到”活动，不少党员主动站出来亮身份、树形象、做表率，助力旧改工作顺利推进。
一名党员一幢楼
大和弄7号的党员阮祥，是所在楼道支部的一名支委。旧改开始后，她自荐成为小区旧改的安全劝导员和联络员，提醒工人文明施工，为邻居解答旧改实施中的难题，记录已安装雨棚和保笼的使用情况，公共雨污管道维修的争取...她用自己的行动为组织减压力，为百姓谋幸福，大家看在眼里，暖在心里。
武林街道旧改工作的顺利推进，同时离不开辖区内众多党建共建单位的大力支持。
为了补全社区养老、托幼、助餐等配套用房，市建委将600方共建用房无偿提供给社区使用。
市建委共建用房计划改造为残疾人之家
另外，杭州警备区与街道签订协议，腾出300方共建房屋提供给社区使用，拟用于社区文化家园、老年食堂、党群连心驿站、退伍军人服务站、为民服务支援站、微型消防站等公益类项目，为警备区官兵、干休所老干部、家属、辖区现役和退役军人及辖区居民提供场所保障。
杭州警备区两处共建用房供街道拟建设为城市书吧、微型消防站、老年食堂等配套设施
这些移交的房产使用，极大完善了社区服务供给，补足了社区功能短板。
居民“看单点菜” 做旧改真正决策者
武林街道靠近孩儿巷一侧的麒麟街1号，是整条麒麟街的门户。时间回到几个月前，这里还只是两座破旧不堪的自行车库。而如今，街口两座绿树掩映白墙的口袋公园，成为了一道靓丽风景。这一重要改变，正是源于充分吸收和听取附近居民意见的结果。
当初，旧改工作组只打算翻新麒麟1号的两座自行车库的顶棚。可当拿着这个改造方案征求居民意见时，引起居民的热议。有居民表示，这里的自行车库有很大一部分空间都被人用来堆放废品杂物，只要车库不拆，卫生死角就无法彻底清除。
旧自行车库改造为口袋公园
通过汇总居民的意见和想法，旧改工作组改设计、改方案，最终决定拆除车库，打造口袋公园作为景观节点。这样一来，老旧小区的公共配套总算摆脱了长期“欠账”状态，附近居民告诉记者：“现在一出家门就有足够的活动空间、一抬头就能看见漂亮的花园，心里可高兴了……”
杂草丛生的车库屋顶改造为屋顶花园
除卫生死角改景观节点之外，老旧小区综合改造工作涵盖的内容还很多，“改不改”“改什么”“怎么改”……每个节点都要经过充分研究论证才能确保效果。
围绕这些问题，旧改工作组始终坚持让居民自己决定公共空间挖潜、建筑立面风格、楼宇加装电梯、电力变压器落址、雨棚材质、汽车临时停放点等事项，集中收集民意百余条，确保每个节点都得到大多数居民认可。居民在旧改过程中能够“看单点菜”，成了旧改真正的决策者。
设计方案征求老百姓意见
召集居民代表集中听取意见
居民送来感谢锦旗
打造美丽街巷 旧改绘出便民新图景
走进武林街道旧改交付现场，可以发现，这里变美的不止是一幢幢老式居民楼，连周边原先老旧脏乱的街巷里弄也跟着一起变得崭新靓丽起来。
在麒麟街1-2号的布店弄小区和仁德里片区，原先该区域道路上方架空电线纵横交错，犹如结在行人头顶的一张蜘蛛网，十分不美观。如今通过电力“上改下”工作，架空管线已顺利埋设到地下，整体环境将更加整洁有序。“现在走在路上，天空看着清爽许多了”，附近居民开心地说道。
电力“上改下”后小区通道杂乱的线缆消失了
消灭了天上的管线“蜘蛛网”，地上临街店铺招牌也统一换了“新装”。
旧改过程中，武林街道对部分沿街店铺内外装修也进行同步提升，规范经营。原先街边纷繁杂乱、新旧不一的店铺招牌，如今变成了统一的木质牌匾风格店招，配上楷书大字的布旗，让小巷重温具有南宋风韵的市井烟火味；原先无证无照经营或扰民严重的临街店铺，如今调整为更受居民欢迎的咖啡店、鲜花店等热门网红店，提升了街巷整体业态，让小而精、简而美的“里弄经济”繁荣了起来。
麒麟街改造前后对比
短短几百米的麒麟街小巷中，如今可以打卡网红店、逛口袋花园、寻历史古迹、参观文化墙……旧改绘出的一巷美景，给路过的每个市民游客留下了深刻印象。
“其实不光是美丽街巷与旧改相结合，今年我们的旧改工作还和老旧小区加装电梯、建设党群服务驿站、打造社区微型消防站、建立老年食堂等公共服务配套结合了起来”，武林街道党工委书记唐国宏说道，“我们的目标是让旧改成果能真正方便老百姓，提升老百姓的居住幸福感。”
居民楼加梯
里弄服务中心
微型消防站
党群服务驿站
传承历史文脉 新家园记得住老乡愁
有人曾说：“追溯杭城之文明，始于武林；品味下城之文脉，始于武林”，可知武林街道的“武林”二字，既沿袭了杭州故称，同时也承载着这片土地悠久绵长的历史。那么，老旧小区改造工作如何能在大刀阔斧地改旧换新过程中保留住历史和文化呢？
关于这一点，在旧改工作中其实早有留意。武林街道委托中国美院风景设计研究院设计沿街建筑立面景观，以“一街一特色”为目标，深入挖掘观巷、麒麟街的历史人文典故，打造“观巷烟云”“麒麟观古”等古韵文化特色景观。
旧改不仅修整了麒麟街英雄浮雕文化长廊，还添置了一些古色古香的老物件墙，设计居民休憩场地的凉亭、石凳、果壳箱、路灯杆、墙绘、路面侧石、宣传栏等城市家具，将古典情怀、市井文化、现代文明进行融合。
英雄文化墙
仿古墙
据了解，纵贯老城区之中的麒麟街，已经有近千年历史。这里北面原先是宋礼部贡院，元代乡试时，有一甪端从贡院边的街道驰过，考官便以甪端命题。甪端长相似麒麟，所以这里麒麟街的称呼一直延续了下来。为了让美好的历史传说不被人们遗忘，今年麒麟街小区美丽家园项目正式确立了以“麒麟观古·老城生活”为文化主题，还在凤起路口和麒麟街两侧引入了麒麟石像等元素符号，为老街增添了别样的文化魅力。
在麒麟街西面的大和弄里，有一口老井引人注意。居民介绍，这是清代乡绅居住的庞家园里留下来的，名叫“美人井”。因园内原有一“美人峰”假山，秀拔异常，园主十分喜爱，作《美人峰记》，故而假山下的井，被园主戏称唤做“美人井”。如今庞家园虽已消失、化作居民大院，但留下了这口美人井，供人们围坐休憩、追怀往事。
美人井改造后，周边杂乱绿植消失，环境焕然一新
为了延续美丽街巷中的这些武林古韵，旧改工作特地对这些地方加以保护，并进行美化提升，打造出“美人井”“城市记忆”“寻味街巷” “口袋公园”等深受百姓喜爱的景观节点。
唐国宏介绍说：“旧改文化景观的设计在突出功能性的同时兼顾美观性，为居民提供了具有人文魅力的小区公园和文化长廊，充分展现武林‘老城生活’的景象，让老旧小区改造能够传承历史文脉，品得出老的味道，留得住游子的乡愁。”
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