推行“党建+基建”，工程建设争先创优；开展群众身边“微改革”，暖心服务收获点赞；把稳定房地产市场措施落实落细，被称为“商品房销售管理最规范县级城市”；项目审批“加速跑”，企业投资项目审批“最多80天”改革评价斩获温州第一……今年以来，市住建局着眼“管理力度、服务温度、审批速度”的提升，真情服务企业、服务群众、服务发展，让我市广大企业和群众深切感受到住建人的民生情怀。

关键词工程监督

党旗插在工地上

“必须佩戴安全帽，穿反光背心，这是对工程负责，更是对你们人身安全负责。”每天清晨出工时，东新产城汀田小微园（二期）建设工程几十名工人都要先集合，聆听施工安全先锋队队长林德根的“安全警钟”。

林德根对安全的“执念”，在于他背后有一个团结有力、干事创业的特殊班子——东新产城汀田小微园（二期）建设工程临时党支部。像这样的建设工程项目“临时党支部”，我市目前已成立23个。据市住建局有关负责人介绍，该局推行“党建+基建”模式，以“红色工地”为载体，结合“争先创优”、“标化工地”、“绿色工地”、“平安工地”等创建活动，使党建工作成为助推工程建设的“红色引擎”。

在同一个党支部里，有来自业主单位、施工单位和工程涉及的有关部门的党员干部，能够加强多方联动和沟通协调，破解各方在建设工程项目建设环节因意见分歧协调沟通难的问题，节约工程建设时间成本。今年，瑞安十中扩建工程临时党支部6名党员带领4个班组、140名工人，全力助推工程建设，目前已完成投资7487万元，达到年度目标投资额的93%；南门广场团块危旧房改造工程项目，因今年受疫情影响，施工单位面临项目工期延误的压力，工地临时党支部立即组织各方主体召开协调会，最后成功为该项目争取到30天工期。

该局充分发挥党员在安全生产工作中的模范带头作用，在全市263个工地开展“党员身边无违章，安全履责先锋行”“请不安全工作的同志离开现场”等主题活动，组织签订党员安全承诺书1135份。去年以来，我市创建省级标化工地4个、温州市级标化工地11个，荣获“钱江杯”1个、“瓯江杯”5个、“云江杯”11个。

关键词装修管理

把“微改革”“优服务”送到业主心坎上

日前，某美容院申报装修施工项目，在其资料齐全后，市住建局装修管理站即刻安排了现场勘查，当日下午就通知领证。接到通知领证的电话，当事人颇感惊喜，连连点赞“办理速度快”。

据了解，因原装修施工许可需要提供的材料事项较繁冗，市住建局装修管理站积极开展群众身边“微改革”活动，结合群众申报装修施工许可过程中碰到的实际问题，精简审批材料，实现装修审批进一步提速。具体体现在四个方面，一是取消提供设计单位资质证书、营业执照，施工单位及监理单位资质证书、营业执照、人员登记表等，改为由主管部门自行对企业和人员资质进行在线核查；二是改善和优化装修工程监理工作，对于未有结构变动的装修项目，由原来的1000平方米以下可不要求办理监理手续修改为3000平方米以下可不要求办理监理手续；三是具有结构变动的装修项目可以预先承诺，房屋建筑审查合格书后补；四是取消装修图纸批前公示。“在此基础上，申报材料齐全和符合相关要求的情况下，我们可以实现即办。”该站有关负责人说。

不仅如此，该站还把“三服务”精神落到实处，在得知新湖广场装修审批遇到问题时，深入项目现场勘察，积极为其建言献策，提出可行做法，在确定下一步办理方案后，提前介入为其审查相关资料，发现问题及时修改，争取时间，为按期顺利开业助力。

关键词房地产市场管理

实施商品房实名公证摇号

透明售房、房价稳定、资金安全是购房人最关心的事情，市住建局从群众最关心的事情入手，把稳定房地产市场措施落到实处，促进我市房地产市场的健康发展。

“在商品房销售管理方面，我市历来走在前列，被外地来瑞的房地产开发企业称为商品房销售管理最规范的县级城市。”该局房地产市场管理科有关负责人说，这样的底气主要来自三个方面：商品房预售公开信息最全面，开盘现场监督最严格，商品房买卖合同实名制管理最规范。据介绍，我市对房地产开发企业取得预售许可或现房销售备案的，要求在规定期限内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并创新性地在商品房预售方案中加入公共车位信息、全装修样板房信息等内容，确保预售信息公开、公平、公正。对安阳中心城区等区域商品房住宅开盘实施公证摇号制度，对全市所有新项目开盘过程实施现场监督措施，杜绝“捂盘惜售”“暗箱操作”“炒卖房号”等“猫腻”现象。强化申购报名、认购、网签全流程购房主体一致原则，严禁合同更名。

在控制商品住宅价格方面，市住建局严密监测商品住宅价格波动状况，指导开发商合理调整项目开盘计划和分期预售规模，确保及时平衡同期商品住宅均价。今年以来我市商品住宅合同均价17282元/平方米，商品住宅价格稳定指标位列全省90个县（市、区）前茅。

在商品房预售资金监管方面，该局多次开展商品房预售资金监管专项检查，今年以来，已约谈9个“商品房预售资金风险隐患”项目的监管银行和开发商，并督促其后期整改，有效避免因房开资金链断裂而造成“烂尾楼”风险。

关键词物业管理

坚决打好物管小区疫情防控战

今年初，一场新冠肺炎疫情突袭瑞安，疫情防控成为当时最重要的任务。作为物业管理的职能部门，市住建局全力发挥物业服务企业作用，坚决守住小区这第一道防线。

该局指导全市45家物业服务企业，发动留守瑞安的1290位员工全部在“逆行”中坚守岗位，为全市287个小区设立287个体温检测点，24小时为小区“站岗放哨”、测量体温、查看出入证等，全力做好物管小区疫情防控工作。

同时，该局抽调没有防控任务的科室人员配合物业科，市区组成8个小组，各基层住建所负责各自辖区，每个组对应相应的小区，实施网格化责任制，下沉力量，每日一巡，指导规范全市物管小区疫情防控工作。在这样的特殊时期，该局极力帮助企业解决困难。因物资紧缺，该局千方百计争取了3000个口罩、1000副手套、300瓶消毒水发放给急需的一线物业员工，缓解燃眉之急；对参与疫情防控的物业企业按在管项目面积进行补助，共对55家物业企业补助515万元，给企业以实质上的支持。

关键词项目审批

审批速度与时俱进不断刷新

3月25日，浙江佳安燃气安全科技有限公司在线提交了年产燃气安全阀15万只生产项目施工图审查豁免承诺书及相关材料后，立即申请并办理完成了施工许可证。程序精简的背后，得益于市住建局推出的施工图自审备案制，免去了施工图审查环节，让我市建设项目审批跑出前所未有的新速度。

“2018年，我们建立了施工图审查豁免清单，对小型企业投资项目、简易低风险建设项目实行施工图自审备案制，不再强制开展施工图审查。”市住建局审批工作人员说，对仍需施工图审查的建设项目，该局创新审查办法，使桩基和主体工程可分阶段开展施工图审查，除桩基外的其他部分施工图则在桩基施工期间完成审查。此项举措，让工程项目施工图审查至少提速10天。

疫情期间，针对医疗卫生、防疫管理、隔离观察、防控物资生产等疫情防控需要实施的建设项目，市住建局实行审批“承诺制”，为项目建设赢得了时间。

据市住建局有关负责人介绍，近年来，该局在工程建设项目审批制度改革方面与时俱进、主动创新，率先推出“多审合一”“多证合一”“多验合一”等多项创新举措，大幅压缩审批时间。在今年企业投资项目审批“最多80天”改革评价中，斩获温州第一、全省第六的好成绩。