2月19日，福明街道传来消息，又一国家千人计划项目落地该街道，目前正在注册中。这是福明街道自去年12月正式启用大数据招商后，在一个多月时间内引进的第18家企业。

　　在福明辖区内，共有64幢楼宇，其中包括商务楼宇57幢、都市型平台园区1幢、商业综合体2幢、商住楼2幢、沿街店铺2条。到去年10月底，这些楼宇中，共有亿元楼宇15幢。

　　楼宇数量多，而且种类复杂，如何实现动态化高效管理？去年12月10日，福明街道荆城楼宇社区正式亮相，作为全市首家具有AI管理特色的楼宇社区，以AI招商平台为核心的荆城“楼宇大脑”系统正式上线。

　　“借助该系统，能实现招商引资、人才开发、党群建设等在内的云端管理和智能分析。”福明街道办事处副主任陈颖资介绍，在“楼宇大脑”系统内部，储存有遍布全国1万多的基金流量和600多个创业创新项目动态，这些都成为企业招商的来源。

　　陈颖资举例，以往的传统招商模式，是街道招商工作人员参加招商接洽会，或者打电话、上门询问企业意向，沟通成本、谈判成本较高。借助“楼宇大脑”系统的大数据算法，可以实时从互联网获取企业投资动向、服务需求等精准信息，不仅节省成本，还有效拓宽了招商信息来源渠道。

　　企业来源有了，但是否是优质企业？项目是否与街道发展规划相适应？是否存在金融风险？“楼宇大脑”系统通过“4+1招商研判”机制，由客商、招商人员、基金投资人、主管部门（政策制定方）四方，以现场会谈或视频会议的方式，实现高效的多方对接洽谈，在招商研判过程中对企业的市场价值、是否有不良记录、网络舆情等相关信息内容进行评估，过滤掉不良企业。

　　“这个过程能预判项目的市场价值、政策落地可能性，并进行必要的落地前置风险评估，提升了招商专业度。”陈颖资介绍，此次落地的国家千人计划项目，正是专业招商优势的体现。

　　该项目团队开发的高精度智能化天线测试系统和滤波器调试系统软件算法，使得5G通信技术所必需的天线和滤波器等关键器件的产能有大幅度的提高，为进一步拓展5G技术的应用夯实基础。

　　“如此先进的项目能引进到这里，正是由合作的科技人才（基金）公司进行专业评估后推荐给我们，再通过我们做政府配套落地工作。”陈颖资说。

　　经过评估之后的优质企业，会进行AI匹配。比如，企业需要多大的办公场地、适用的政策有哪些？这些，都可以通过“楼宇大脑”系统进行智能匹配。“借助这个系统，还能实现产业集聚效应。”陈颖资告诉记者，经过匹配之后，系统会推荐3个选址，内容包括租金、物业管理、楼宇外观等内容，供企业挑选。

　　前不久，宁波智蓝图汇科技有限公司落户福明，从最初的接洽到最终的落地，前后不到一个月时间。该公司负责人告诉记者，之前在其他地方落户，从对接到项目最终选址，要花费大量的时间和人力成本，但借助“楼宇大脑”系统，非常精准地给出公司能享有的政策和招商预案，甚至会定期在直播平台上邀请专业人员讲解政策制定及其变化，推介招商环境。