安吉县政务服务管理办公室城市书房及党群

服务中心管理合作单位征集方案

安吉县政务服务管理办公室根据工作需要，现决定对位于商务大厦C座地下一层的城市书房及党群服务中心面向社会征集管理合作单位。就合作有关事项要求如下：

一、基本情况

商务大厦C座地下一层的城市书房及党群服务中心总面积约1000平方米（包含前台区等约为60平方米）。征集的管理合作单位主要配合县政务办做好城市书房及党群服务中心日常管理、卫生保洁、安全责任等工作，同时拥有前台区等的使用支配权（前台区可经营咖啡、副食品等），合作期1年。城市书房及党群服务中心现已装修完毕，合作单位可实地了解查看。

二、管理合作单位申请

管理合作申请单位请于2020年9 月10日16:00前将申请文件递交到安吉县政务办406办公室，申请文件包含总体管理设想、前台区的运营方案、报价函等。（注：城市书房及党群服务中心保洁、管理费用由合作管理单位承担，申请人自行测算。）

三、管理合作单位注意事项

1、管理合作单位自主经营、自负盈亏。

2、管理合作单位在前台区可以售卖咖啡、副食品等，服务对象以内部工作人员为主（其他需求必须征得政务办同意），要与整体环境协调；美发区可以对外招租，价格必须满足政务办条件。擅自开展其他项目或价格不满足要求的，政务办有权终止合同，且不作出赔偿。

3、管理合作单位负责经营中所需的一切证照办理，依法经营、照章纳税。不得经营有污染、存在重大安全隐患以及有碍周边环境的项目；不得在房屋和场地上存放对周边环境和房产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，合作单位对所造成的损失依据有关规定予以赔偿。

4、管理合作单位以任何理由放弃或转让经营权的、以放弃经营权为目的恶意拖欠房屋使用费、或以放弃经营权为目的恶意要求增加不合法条件的、或在合作期内被政务办屡次警告均未整改的，均视为合作单位违约，合作单位承担相应的违约责任，情节严重的，政务办可单方面中止合同、没收合作单位的履约保证金。

5、管理合作单位须支付合同履约保证金15000元给政务办（不计利息），合同履约保证金待合作到期，在检查租赁物无损后一个月内无息退还。

6、管理合作单位定期组织政务办工作人员开展文化、礼仪等方面的培训，具体方案在提交的总体管理设想中明确。

7、管理合作单位对销售的货物质量、安全负责，若因货物质量原因产生的一切责任由合作单位负责，与政务办无关。所有销售商品接受相关主管部门监督，商品质量及食品安全追溯体系齐全。

8、营业时间原则上与机关部门工作时间同步。空调开启时间按政务办要求。无故不得随意歇业，有特殊情况必须提前24小时内通知政务办，并得到认可。

9、管理合作单位应妥善使用现有房屋和设施，确保房屋及门窗完好，不得破坏或更改结构，不得擅自设立广告招牌，如若损坏由合作单位负责维修和赔偿。经营期间室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由合作单位负责。

10、管理合作单位负责租赁期内的各类设备日常维护，确保各类设备的安全及正常运作。

11、租金按年度支付，管理合作单位必须在合同签订1个月内交给政务办，逾期将作违约处理，政务办有权扣除合作单位缴纳的合同履约保证金，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

12、管理合作单位必须督促美发室经营人员明码标价，各项收费原则上比市场价低20%。

13、管理合作单位负责整个城市书房及党群服务中心（包含前台区等）的卫生保洁、日常管理（包括背景音乐、空调、视频等）工作，费用由合作单位承担。

14、管理合作期间，合作单位有下列行为之一的，政务办有权解除合作合同，收回房屋：

（1）合作单位擅自转让、转租、出借的；

（2）未经政务办书面同意，擅自拆改变动房屋结构的，或者改变合作合同约定的房屋用途的；

（3）未按照约定使用房屋，或致使房屋损坏的；

（4）利用房屋存放危险物品或者进行违法活动的；

（5）逾期未交纳按约定应当由合作单位交纳的各项费用，或给政务办造成损害的。

14、合作单位的服务人员应持有健康证，签订合同前提供进场服务的员工名单报采购人备案，经营期间，不经政务办同意不得随意更换。

15、合作单位应服从政务办的日常管理。

其他本方案中没有包含的，由政务办与合作单位协商决定。

安吉县政务服务管理办公室

2020年8月30日