为规范我区房地产市场行为，区住建局多措并举全面推进房地产市场监管工作，落实“三严抓”助推洞头区房地产市场平稳健康发展。

一是严抓资金监管。加强商品房预售资金监管协议备案和预售资金监管数据月报制，严格落实预售资金专款专用。截止目前，已对在售的海悦城钰园、大门玉海景园、霓屿紫菜现代园、浅水湾等6家项目实施预售资金监管，累计监管预售资金账户达9.53亿元，按照工程形象进度和施工安排，预售款已使用8.95亿元，累计余额5782万元。严抓预售资金监管，有效制止房开企业在预售资金缴存和使用上弄虚作假，将预售资金挪为他用的违规行为，减少房地产行业风险。

二是严抓动态监管。加强对在售的房地产项目工程形象进度、销售行为、合同备案、售后服务等方面动态监管，对发生资金链断裂或合同履约不到位导致工程长期停工等项目及投诉较多，解除合同较频繁等问题实行重点监管。针对近期皇家花园项目合同违约，逾期未交付等问题，进行跟踪督查，并责令作出整改，防止违法违规行为发生，不断加大执法力度。 ?

三是严抓市场监管。建立房地产市场巡查机制，规范房地产市场秩序，对开发企业资质过期进行清理整顿，纠正一批资质已到期的房地产开发企业违规经营情况发生，目前我区具备房地产开发经营资质的企业共12家，其中3级资质1家、暂定资质11家。加大房地产中介管理，对洞头24家中介机构进行检查，落实房地产经纪机构备案制，规范中介服务行为，督促和完善租赁平台信息更新，切实提升从业人员诚信行为。