由温州臻龙建设投资集团有限公司委托温州设计集团有限公司和华东建筑设计研究院有限公司编制的《温州市核心片区开发区西单元D-10等地块控制性详细规划修改》，于2020年4月编制完成，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公示，公示时间2020年4月3日---2020年5月2日（共30日），公示内容如下：

温州市核心片区开发区西单元D-10等地块控制性详细规划修改

一、规划范围

北临机场大道，东至上江河，南至温州大道，西至上江路，总用地面积约为90.93公顷。

二、道路修改

本次规划修改将鳌江北路西移，对济中路线位进行了优化调整，将济中路向东延伸与蒲江路相接,道路红线宽度调整为18米。对玉苍西路的线位进行局部微调。

三、绿线修改

本次规划修改后，规划范围内公园绿地面积约为9.9859公顷。

四、用地性质修改

本次规划修改后，该片区主要用地功能为居住用地、商业商务用地、教育设施用地等。

五、地块编号修改

本次规划修改将C-05地块拆分为C-05a、C-05b和C-05c地块。规划将原控规中的D-06和 D-09地块合并，合并后地块编号为D-06。其余地块按原规划执行。

六、公配设施修改

本次规划修改后按未来社区要求于C-16地块、D-06地块、D-10地块和D-14地块增设“九大场景”相关配套设施，各地块内“九大场景”相关配套设施的容量为：C-16地块建筑面积≥5560平方米；D-06地块建筑面积≥4546平方米，D-10地块建筑面积≥36260平方米，D-14地块建筑面积≥40500平方米。

七、地块出入口修改

本次规划修改后于D-06地块东侧设置一处消防紧急出入口；于D-10D地块东侧设置一处机动车出入口，应右进右出；于D-14地块西侧设置一处机动车出入口，应右进右出。

八、城市设计指引

（1）规划修改范围内整体建筑风格现代简约,强调立面造型生态感、整体感和时尚感，商业建筑采用稳重坚实的中性色调，住宅建筑立面以暖色调为主，突出时代感。满足未来社区对于绿色建材的相关要求。

（2）重点控制机场大道、上江路、温州大道沿线界面形态，建筑在平面上利用进退关系，建筑高度上采用高低错落关系产生建筑变化。对机场大道、温州大道沿线住宅立面提出“立面公建化”的设计原则，沿线公共建筑立面采用较为通透、现代的立面材质，保证立面风格的延续性，并与周边地块相协调。

（3）重点控制沿上江河滨水城市界面，应充分考虑沿上江河人行空间的通畅及景观视线连续性，上江河沿线公园绿地宜统一设计，形成统一风格。

九、主要图纸

1、区位图

2、地块编号图（修改后）

2、用地规划图（修改前）

3、用地规划图（修改后）

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对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公示之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。  

公示地点：温州市自然资源和规划局网站 http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/

街道办事处、地块现场

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