今年以来，丽水聚焦不动产登记“最多跑一次”改革优化营商环境，自4月起在市本级推进交易管理+税收缴纳+抵押贷款+公用事业“四位一体”的丽水市不动产交易登记监管平台建设，平台涵盖存量房网签备案系统、存量房交易资金监管系统、不动产经纪机构管理系统、自助签约系统、诚信管理系统、存量房统计分析等九大功能区块，能够反映房地产经纪人员从代理房源开始，包括核验、挂牌、签约、核税、资金监管、贷款、备案、评价、信用公示等全过程的服务与监管，实现存量房交易登记“一件事”全流程“最多跑一次”。  

　　一、减次数减环节减时间，效率大提升。通过不动产交易登记监管平台，一是“跑6次”变为“跑3次”。从买卖双方签订合同开始到整个交易登记过程完成，原本需要往返中介机构、银行、不动产登记中心至少6次，现在只需3次即可完成。二是登记办理环节“二合一”。中心将原来需要分开两次进行的存量房转移登记和抵押登记进行组合办理，进一步减环节，减少办事群众奔波次数。三是办理时限从10个工作日变为3个工作日。从网签备案到贷款发放原来至少需要10个工作日，现在只需3个工作日即可完成，办事效率得到了大幅提高。 

　　二、交易资金全程监管，风险更可控。在不动产交易登记监管平台，依托存量房交易资金监管系统，建立资金监管制度，存量房交易过程中，买方需缴纳的首付款以及需支付给卖方的银行贷款（申请贷款的银行与资金托管银行必须相同）按规定流程发放至监管账户，待不动产转移登记+抵押登记组合业务登簿完成后发送通知信息至资金托管银行并于4小时内划拨首付款和贷款至出卖人账户。同时，由中介机构撮合成交的存量房交易，佣金也纳入资金监管范围。该机制既保证了买房人的资金安全，又保证了卖房人的合法权益。  

　　三、交易信息公开透明，选择更科学。在不动产交易登记监管平台中，通过7月在不动产登记大厅设置的大屏展示系统，对全市存量房当日、本月、年度及实时成交量、登记受理量及业务办理进度、年度中介机构签约量排名及诚信情况、资金托管银行履约量等内容进行实时更新发布，为社会公众提供动态市场行情信息，办事群众可根据自身需求，全面了解全市存量房交易情况，科学合理地选择中介机构和资金托管银行。（市行政服务中心）