2019年2月至2019年3月，富阳区审计局对我单位进行了审计，并出具了审计结果文书《富阳区企业拆迁政策执行情况跟踪审计报告》（富审行报〔2019〕8号）。对于审计指出的问题及提出的意见建议，我单位高度重视，严格按要求组织开展了审计整改工作。现将审计整改结果公告如下：

    一、审计反映问题及整改情况

    （一）针对“房屋的法律权属、建筑面积、成新率计算等不够规范等”问题，说明如下：本次评估时权属以红线图来确认，并以动迁单位、资产使用人、乡政府工作人员现场确认，相邻无异议为依据，并按审计要求完善评估底稿。

    （二）针对“统筹考虑水电工程等依据不足”问题，说明如下：“富政办【2014】106号”文描述以外，该文件颁布于2014年，距估价时点已3年，考虑人工、物价上涨等因素，结合估价时点市场行情及建安成本与2014年的差异，对估价对象装潢中新增水电工程补差。

    （三）针对“未充分关注机器设备权属问题且资料不够完善”问题，评估公司重新审核了征收范围企业的设备清单，要求企业再次提供相关依据，因大多数企业为小规模企业，无法提供相应依据，但是相关公司签署了相关资产的说明，并承诺相关设备权属属于相关单位，不存在弄虚作假，愿意承担相关责任。

    （四）针对“部分设备评估重置价的取价依据不足”问题，评估公司重新核实了相关设备的询价底稿，完善了相关询价依据。

    （五）针对“部分机器设备成新率的评估依据不足”问题，评估公司重新核实了相关设备成新率，结合现场勘查照片，重新确认并完善了现场勘查成新的底稿，经核实，相关设备成新率基本为30-50%之间，根据富阳区域内成新率普遍在60-70%之间，相关成新率在富阳地区属于偏低水平。

同时针对该整改，渔山乡发出《关于G235富阳灵桥至渔山段工程（春永线）征迁企业审计问题的整改报告》（渔政渔政〔2019〕29号），后与涉及的五家企业进行约谈，并根据整改报告，与其中三家企业签订补充协议，要求该三家企业退回审计部分资金。现杭州富阳金盟实业有限公司、杭州富阳金鹏家具有限公司已签订完补充协议，并承诺按照协议履行。针对杭加新型建材有限公司，我乡将对预留的拆迁款将进行处置，整改到位。

    二、审计建议及采纳情况

    （一）审计建议中肯，渔山乡充分吸收，同时要求该项目评估公司浙江广成房地产评估有限公司进行说明及整改。

    （二）针对评估公司的整改说明，我乡迅速落实，与企业签订补充协议，要求企业整改到位。

                                                                                                                                                                                                                        杭州市富阳区渔山乡人民政府

                                                                                                                                                                                                                                   2019 年12 月 1日