日前，岱山经济开发区D-03-05-01地块在浙江省土地使用权网上交易系统挂牌，这是全市首例采用“先租后让”方式进行挂牌出让的工业用地。该宗用地面积1.35万平方米，挂牌起始价706.65万元，出让年限50年，包括5年租赁期，先期只需缴纳土地出让金的20%作为租金，租赁期满且符合合同约定即可办理出让手续。“先租后让”存量用地盘活新机制可有效降低竞得企业的用地成本及投资风险，为企业前期开发留存大量资金用于设备投资、厂房建设，同时，通过分时段、分时点对产业项目的履约情况及用地开发建设情况实施“全生命周期管理”，加大已租赁用地用地监管力度。租赁期限内企业的产值、税收等各项指标通过履约考核，则土地使用权由租赁转为出让，如未能通过履约考核，租赁期满可收回土地使用权，从而更有利于促进产业结构调整升级，强化政府调节土地市场能力，降低盘活存量土地的难度。