10月14日，嵊泗县不动产登记中心办理了枸杞乡首本农村宅基地“三权分置”不动产证书，其中原权利人王国英办理了农村宅基地资格权和房屋所有权不动产权证书，渔家民宿经营者枸杞偶遇渔家民宿办理了农村宅基地使用权和房屋使用权不动产权证书。这是继去年嵊泗县五龙乡颁发全市首本农村宅基地“三权分置”不动产证书后我县又一个乡开展农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”不动产证办理工作。县不动产中心工作人员克服技术难题，通过嵊山不动产分中心收件和初审、技术人员现场技术指导、县不动产中心终审和打印的联动方式为农户和经营户办理完成枸杞乡首本“三权分置”不动产权证书。

根据原权利人王国英、租赁方枸杞偶遇渔家民宿和枸杞乡人民政府签订的农村宅基地及农房使用权三方流转合同，经本人申请县不动产登记中心为原权利人和租赁方分别办理了不动产权证书，并在不动产权证书中明确了权利类型、取得方式、使用期限。首本农村宅基地“三权分置”不动产证书办理完成后原权利人和租赁方将分别取得各自的不动产权证书，其中原权利人取得权利类型是农村宅基地资格权和房屋所有权，租赁方取得的权利类型是农村宅基地使用权和房屋使用权。

近年来枸杞乡旅游业发展势头迅猛，渔家民宿数量逐年提高，大批外乡投资客来枸杞投资旅游建设民宿，盘活了枸杞的闲置农房资源，也增加了农户的收入。以往枸杞的农房租赁都是经营户与农户私下协商签订租赁合同，租赁方因无法取得相应的产权证书，相应的权利也得不到保障。这次枸杞乡首本“三权分置”不动产证书办理完成，双方的权利都得到了保障，将有助于枸杞乡的渔家民宿向更加规范化、合法化的方向发展，有利于盘活枸杞乡的闲置农房资源，助推乡村振兴。