近年来，潮鸣街道党工委立足辖区内小区数量多、类型多、矛盾多的“三多实际”和基础设施老旧、管理模式陈旧的“两旧问题”，积极探索党建引领下的多元共治模式，把社区治理单元下沉到小区，集中力量破解了环东公寓、中大凤栖花园等一批小区治理的难点问题，进一步画大画好基层治理同心圆。

组织走进去，合力聚起来

为了加强对业委会日常工作的组织领导，成立街、社两级业委会党建工作领导小组，建立物业管理指导中心，配备专职工作者，开展实体化办公，打造服务管理主阵地。牵头住建等职能部门建立业委会工作联席会议制度，提升解决问题的合力。针对小区业委会组织涣散、物业矛盾纠纷日益突出等民生“痛点”和基层治理“难点”问题，以业委会党建为有力抓手，使业委会党组织成为沟通、协调、监督的“红色纽带”。截至目前，辖区内小区业委会党的工作覆盖率已实现100%。编撰《业委会党建工作手册》，制定出台《做好业委会党组织规范化建设》等文件，为业委会党组织的建设和作用发挥提供强有力保障。

工作钻进去，骨干选出来

抽丝剥茧分析矛盾根源，找准“无人管事”这一薄弱环节，通过“选对人”实现“有人管”、“管的了”。一方面，把好业委会“入口关”，建立健全人选物色排摸和资格审查机制，参照社区党组织换届“五不能”、“六不宜”标准，实施部门联审，把业主中符合条件的社区“两委”成员、在职党员、优秀志愿者等推荐为候选人，提高党员当选比例。另一方面，加强分类引导，提高居民知晓率、参与率。如中大凤栖花园小区业委会选举前，街道班子成员分别带队进楼入户，与业主代表面对面沟通听取意见；社区党委提前召开楼宇自治会、楼道支部书记及小组长会，并组织全体候选人集体谈话，明确选举纪律。该小区新一届业委会选举业主参选率超90%，新当选的业委会成员最高得票率80.14%，群众参选率、认可度显著提高。

服务沉下去，口碑树起来

注重发挥党组织“龙头带路”作用和党员先锋模范作用，推出“一揽子”便民服务举措，切实提升群众的获得感、幸福感。如小天竺兴和公寓发挥小区业委会主任、支部书记与社区党委委员交叉任职的优势，积极推行“三方六建五联”工作法，凝聚居委会、业委会、物业三方合力，将困扰18年之久的“断头路”打造成焕然一新的归德弄。环东公寓业委会党组织推动设立“业委会接待日”，积极回应居民诉求，牵头完成了小区道路改造、地下车库清理、充电桩增设、“二次供水”方案完善等民生实事，得到居民的充分肯定。

项目融进去，党建强起来

坚持以项目促党建、以党建强项目，助推解决民生关键小事。集中开展“攻坚一号”靶向整治行动，全域推进“美丽家园”建设，截止4月底共集中清理环境卫生问题63个，整治乱象178处，街道小区环境面貌大为改善。深入推进党建联盟“红色纽带”工程，统筹各类党建资源，通过党建联建、项目认领，引导共建单位、在职党员、在地党员共同参与小区服务治理。开展“党建+”模式助力小区治理，“党建+加梯”项目创造了全市加梯38天的“下城速度”，“党建+垃圾分类”自治项目受到了《浙江日报》关注报道，“党建+平安巡防”项目在党员志愿者的发动、带领下，3277名“小巷管家”共同守护美好家园。同时，全街37个网格112个支部开展了“一网格一项目、一支部一特色”争创活动，有效压实党建工作责任，营造“共治共享”的小区治理新格局。

潮鸣街道用组织的纽带把街、社治理主体有效连接起来，凝聚了“潮鸣能量”，提振了“潮鸣精神”，努力提升党建引领小区治理新水平。