古荡街道益乐新村共有459幢农居房，分南北两个小区，常住居民和外来居住人员共有1.8万余人。

　　2017年4月，益乐新村全面完成了综合整治。为巩固整治成果，近年来，益乐新村坚持把长效管理作为重点工作之一，在广大党员、辖区居民的积极参与下，通过“网格员与专业化”相结合、“街道考核与村社考核”相结合、“多投入与广宣传”相结合等“三个结合”，逐步形成了一系列美丽创建长效管理的方法，实现了辖区环境面貌大转变、管理方式大转变、人文素质大转变。

　　同时，益乐城中村还获得了2018年度区级美丽城中村荣誉称号。

　　网格化与专业化相结合  环境面貌大转变

　　“您好，是益乐新村南一区房东刘先生吗？我是益乐新村南一区网格长钱建锋。您家门口堆放的这些旧家具，占用了消防通道，存在安全隐患，为了您和家人还有邻居们的安全，请您配合及时清理。”日前，在一次巡查中，网格员沈建华和同事发现益乐新村南一区租客在消防通道中堆放了废弃的家具，沟通无果后，立即联系了该住房的房东，说服其尽快将废弃的家具及时清除。

　　原来，为巩固综合整治成果，2017年6月，古荡街道益乐股份经济合作社成立了一支由合作社班子成员为网格长，党员、股民代表及新村管理人员为网格员的网格化管理队伍。

　　同时，为让长效管理更加专业，2017年5月益乐新村还引进了一级资质的物业公司进驻管理，提供专业的管理服务。

　　近年来，在日常管理中，益乐新村创新方式，将合作社网格化管理队伍与专业物业公司管理队伍相结合，对农居房的消防安全、小区业态整治、房屋租赁、居民遵守公约等情况进行联合巡查，发现问题及时督促并限时整改到位，并按户建立巡查台帐。

　　同时，注重发挥党员示范引领作用，将益乐新村南北小区划分为11个区块，实施小区绿化党员认养制，每个区块由班子成员和支部委员负责，定期组织党员对绿化进行养护和卫生清理。

　　街考核与社考核相结合  管理方式大转变

　　改一时容易，但坚持做却并不容易，社区治理也是如此。

　　为了实现长效管理，益乐新村合作社结合街道城中村长效管理办公室制定的相关考核措施，同步制定了对辖区物业公司的考核细则。细则涵盖所有物业服务内容，并不定期对物业公司的工作进行监督考核，根据考核情况奖罚。

　　同时，益乐新村还根据整治后的实际情况，制定出台了新版的《益乐新村长效管理居民公约》和《益乐新村长效管理奖励实施办法》。其中，居民公约对小区居民在住房装修、经营业态、环境绿化、出租房管理等方面进行了详细的规定。

　　记者了解到，奖励办法分为5大类、29项内容，由合作社考核小组不定期循环对居民遵守公约的情况进行实地考核，拍照取证；奖励实施小组将区美丽办、城管办每月的考核记录、物业的巡查记录纳入到新村奖励实施办法的考核范围，进一步加大奖励办法的实施力度；值得一提的是，为确保考核公正、公平，还成立了由合作社班子成员组成的确认组，每月召开二次例会，对考核小组取证情况进行监督和确认。

　　“奖励办法实施以来，农居点中原来存在的一些农村陋习和不文明行为得到明显改善，新村面貌焕然一新。”益乐新村相关负责人表示。

　　多投入与广宣传相结合  人文素质大转变

　　长效管理工作不仅要“面子”好，还要“里子”好，为了实现高质量可持续发展，益乐新村坚持创建工作硬件、软件一起抓。

　　在硬件上，益乐新村不断加强创建工作管理投入。自完成综合整治工作起，先后购置了无人机和微型消防车，并为每户居民配备了大容量灭火器和消防4件套。同时，益乐新村还在辖区成立了专业的微型消防队，设立了规范化的微型消防站，每年不定期开展应急演练，确保处置初始火灾及时有效。

　　在“美丽城中村”创建宣传上，益乐新村不断加大力度，营造浓厚的宣传氛围。两年来累计发放各类公开信5000余份；在小区电子显示屏上，对居民公约、奖励办法、消防设施、设备的使用及消防案例、五水共治、扫黑除恶等内容实行滚动播放；同时，充分发挥网格化管理作用，对“美丽城中村”创建相关内容进行广泛而深入地宣传，文明蔚然成风。