出租方：

温岭市锦园小区业主委员会

招租方式

公开招标

租赁标的：

温岭市锦园小区室内室外游泳池

租赁期限:

6年

起始价：

 20万元/年（设有保留价，保留价由招标人现场设定，在拆封商务标前公布）

内容：

一、租赁标的

温岭市锦园小区室内室外游泳池，按现状整体出租，具体以实地标的物为准。因标的物多年未曾使用，原泳池池体须承租方自行重新修补改造，该成本承租方在租金报价时综合考虑。

二、租赁期限

租赁期限为6年。

三、租金支付方式

租金分六期支付。租方在中标公示结束后3天内签订合同并在合同签订后3个工作日内付清第一年度的租金，在此之后租金每年支付一次，先付后用，即在每一年到期前一个月支付，如逾期不支付租金的，出租方将有权收回租赁标的。租金产生的税费由承租方承担。

四、租赁标的使用、维护、安全及要求

1、租赁标的必须用于游泳池经营，不得经营其他项目。

2、租赁期内，承租方在经营活动中所产生的水、电等一切费用，均由承租方承担，由承租方自理缴费。

3、租赁期内，承租方必须从事合法的生产经营活动，否则所造成的一切责任及损失，承租方自行承担。承租方在租赁期内发生的不安全因素和事故造成他人伤害或经济损失等情况，责任全部由承租方自行承担。

4、承租方自行负责办理游泳池卫生许可证,出租方配合承租方办理相关材料和手续。

5、租赁期内室内室外游泳池由承租方自主经营、自负盈亏，出租方不得干预，但承租方违法违规经营除外。

6、租赁期内游泳池硬件设施更换，二次装修、管道设施更新等由承租方负责修缮及维修保养，租赁期满后完好移交出租方。

7、租赁期间承租方必须对本次标的承租范围内的一切设施负责维护、保养，费用由承租方承担。承租方因经营需要的二次装修、维修、改造必须经出租方书面同意并经相关部门批准方可，所需费用由承租方自行承担。租赁期满后，出租方在收回标的物时必须对标的物建筑设施进行全盘验收。

8、出租方应保证提供符合要求的消防设施（消火栓及灭火器等）。租赁期间消防设施交接后由承租方负责日常维修保养，其费用由承租方负担。

9、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，出租方向承租方提供办理所需的相关文件，办理所涉及的相关费用均由承租方承担。

10、租赁期内，如因承租方经营权及相关政策、措施落实不到位，造成相关部门检查不合格或被查处而造成不能正常经营的，由此造成的损失均由承租方承担。

11、出租方派秩序管理员维持2个游泳池内外秩序，该管理员的工资经由承租方缴纳至出租方，由出租方代为支付。承租方须在投标报价时综合考虑。

12、游泳池内的安全设施由承租方负责，若出现任何问题与业委会无关，安全、安保等问题与业委会无关。

承租方若违反上述条款，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同。承租方若违反上述条款，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同。

五、转租、分租等事宜

承租期内，未经出租方书面同意，承租方不得将部分和全部场地转租给他人进行使用，否则出租方有权收回租赁标的，同时单方解除租赁合同。

报名时间、地点及办法

1、报名截止时间：2019年5月14日17时（节假日除外）

2、报名地址：温岭市沪商大厦8楼807室浙江新世纪工程咨询有限公司

3、报名办法：单位持营业执照副本原件、公章、法定代表人身份证原件及复印件（如委托的还需提交法定代表人授权委托书，委托代理人身份证原件及复印件）；自然人持有效的身份证办理相关申请手续。

4、联系人：叶兴兴；联系电话：0576-81663388、18767649291

开标时间及地址

1、开标时间：2019年5月15日下午14时30分

2、开标地点：温岭市人民政府太平街道办事处6楼会议室

对承租方的要求：

1、凡年满18周岁的中国公民、法人或其他组织均可报名参加；

2、承租方应按约及时支付租金；

租赁标的展示时间

1、时间2019年5月10日至2019年5月14日，上午8：30至11：00，下午14：00至17：00（法定节假日除外）

2、地点：温岭锦园小区北大门入口附近。

3、联系人：蒋英 ；联系电话：0576-86150700