竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

温州市文成县人民法院将于2019年5月13日10时至2019年5月14日10时止（延时除外）在温州市文成县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：温州市文成县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com），现公告如下：

一、拍卖标的：

温州市文成县大峃镇龙川名典山庄2幢1单元503室预购商品房（不包括其他物品）

权益状况：建筑面积为101.47平方米。办理不动产权证时以有关部门实测面积为准。房产为预告登记，预告登记证号：温预文成字第2096004215号；未办理不动产权证。

瑕疵说明：

1、房屋目前尚未腾空，拍卖成交后须较长时间腾空，介意者慎拍；

2、抵押中国农业银行股份有限公司文成县支行

3、房产未办理不动产权证，房产为预告登记，目前拍卖的房产面积为房屋买卖合同上的面积，办理不动产权证时以有关部门实测面积为准。实测面积少于拍卖面积的，法院不再退还缺少面积折价的拍卖款，实测面积多于拍卖面积的，买受人必须向房开公司或房产登记部门补交差价。拍卖的房产目前暂不具备登记条件，待以后具备首次登记条件才能予以办理，后续产权登记事项由买受人自行负责。

4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

法律文书案号：（2018）浙0328执1415号执行裁定书

起拍价：37.1万元，保证金：7万元，增价幅度：0.5万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询, 有意者请与本院联系，统一定于2019年5月10日下午2时上班时间安排看样，看样联系电话：0577-67897578。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、费用承担：1、交易产生的相关税费按税法规定各自负担，可能存在的水、电、物业管理等欠费亦均由买受人承担。2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2019年5月21日前缴入法院指定账户

(户名：文成县人民法院执行款专户，开户银行：浙江文成农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580399902875256

成交后打款请于5月22日10点准时到文成法院执行局1楼大厅签署拍卖成交确认书（携带身份证原件、复印件2份及汇款凭证）

凭付款凭证及相关身份材料到温州市文成县人民法院（地址：文成县人民法院体育场路350号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取执行裁定书，并按通知要求办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：刘法官0577-67897578、0577-67891315

监督电话0577-67891182

联系地址：文成县人民法院体育场路350号

淘宝技术咨询：400-822-2870。

文成县人民法院

2019年4月10日