为了提高业主和使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采取公开招标的方式招聘专业的物业管理公司对西溪金座实施物业管理。现委托浙江建友工程咨询有限公司为招标采购代理机构，进行公开招标。

一、项目概况

西溪金座项目位于杭州市余杭区五常街道荆长大道758号。

占地面积：12399㎡，总建筑面积：42969.42㎡，其中地上建筑面积：34717㎡，包括：物业用房约104.5㎡，B座一层126、127、128，商铺面积：2538.59㎡，loft公寓31954.25㎡；地下建筑面积：8252.42㎡。建筑层数：地下1层地上9层。共三个单元9台电梯。套数：545户，规划车位190个，地面70个，地下120个。

监控室显示频10个。监控摄像头112个。

停车场系统一套，园区出入口道闸及地下车库出入口道闸。

服务期三年，业主方每年对中标方进行考核，中标方需要提供履约保证金10万元。中标单位在合同签署后15个工作日内将合同履约保证金打入业委会指定帐户。

二、物业管理内容

    1、房屋和公共配套设施的管理和维修养护；

    2、公共场所的监控系统及消防设备的管理和维修养护；

    3、服务设施、文化娱乐、体育活动场所等公用设备设施的管理和维护保养；

    4、清洁卫生；

    5、公共绿化的维护和管理；

    6、各种车辆（包括机动和非机动）的管理；

    7、协助公安部门进行治安防范工作，对物业管理区域内违反有关治安、环保物业装修和使用法律、法规规定的行为，应当制止并及时报告；

    8、对装修活动进行监督管理；

    9、商业网点的管理；

    10、社区文化活动；

    11、档案资料管理；

    12、法律政策及合同规定的其它事项。

三、投标人资格要求（不满足投标人资格要求的，应否决该投标人的投标）：

    1、中国境内依法注册登记、具有独立承担民事责任能力、营业执照范围包含物业服务企业的独立法人企业。

    2、具有良好的企业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。参加本次选聘物业活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和通报批评，未发生任何较大的安全责任事故；物业服务企业和物业项目管理经理在杭州房管局物业诚信档案中无不良记录。

    3、具有履行合同所必需的专业技术能力和人才配置。近两年内承担过物业服务案例，并提供合同复印件或用户证明（加盖投标人公章）。

    4、不接受联合体投标。

    5、国家法律、法规规定的其他资格条件。

四、投标申请人投标报名时需提供的材料：

    1、须提供加盖投标人公章的工商营业执照副本复印件；

    2、企业介绍信；

   （各投标人报名前，请先电话联系招标代理公司）

五、获取招标文件

    凡有意参加投标者，请于2019年1月16日--2019年1月22日（双休日及法定节假日除外），北京时间上午9：00-11:30、下午14:00-16:30至浙江建友工程咨询有限公司联系人了解有关信息并购买招标文件（各投标人报名前，请先电话联系招标代理公司）。

    招标文件每套售价人民币500元整，售后不退。

    购买招标文件地点：杭州市振华路298号西港发展中心西区7幢7楼，浙江建友工程咨询有限公司办公室，联系人:黄先生，联系电话：18768166166

    招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知浙江建友工程咨询有限公司联系人，并另加邮费每套人民币50元。招标代理机构在收到款后次日内寄出。

    本招标公告仅发布在浙江政府采购网，未授权其他网站进行转载，招标文件也不通过网上下载的方式发售。

六、投标文件的递交

投标文件提交的截止时间为2019年1月30日14:00（北京时间），提交到杭州市振华路298号西港发展中心西区7幢7楼会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。

本次开标将于上述投标截止的同一时间公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。

七、联系方式

 （1）招标代理公司：浙江建友工程咨询有限公司

        联系人：黄先生 

        联系电话：18768166166

        电子邮件：33311172@qq.com

        联系地址：杭州市振华路298号西港发展中心西区7幢7楼

   （2）招标人名称：余杭区西溪金座第一届业主委员会

        招标人地址：余杭区西溪金座

        联系人：赵先生

        电话：13588717123