十堰市中级人民法院

关于拍卖仙桃市沙嘴办事处黄金大道南侧新天地国际广场1单元1层F-1001不动产的公告

十堰市中级人民法院将于2026年5月6日10时至2026年5月7日10时止（延时除外）在湖北省十堰市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/，户名：湖北省十堰市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的 ：

仙桃市沙嘴办事处黄金大道南侧新天地国际广场1单元1层F-1001不动产[不动产权证书号为：沙咀字第CDJ201601174]用途：商业，面积：86.23㎡。

评估价：2606700元，起拍价：1994100元，保证金：199000元，加价幅度：9900元。

备注：未清场,清场时间待定，交付时间待定。若竞拍成功,本次交易所产生的税费根据税法规定由买卖双方各自负担,但是依法应由出卖方缴纳的相关税费由买受人先行垫付,凭完税凭证原件办理应当由卖方(原房主)负担部分的退费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规及司法解释等对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当符合相应规定。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院不组织集中看样,有意者请自行前往房产所在地了解看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物现状：标的物以实际现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保。有意者请亲自到实地看样及到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；若限购的，竞买人应该符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自己承担：未看样和咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的一切已知未知的瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费，由相应主体依法承担，其他未明确缴费义务人的费用均由买受人自行处理。对可能存在的影响标的物使用的物业、水、电等欠费由买受人自行处理。

八、本标的如存在超面积部分或其他违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付：有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。

九、对上述标的权属有异议者，请于2026年4月29日16时前（双休日、节假日除外）与本院联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

十一、京东网司法平台是本院对本拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

十二、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在2026年5月14日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户 名：湖北省十堰市中级人民法院

开户银行：中国银行股份有限公司十堰分行营业部

账 号：6232637600105946280

2.拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0719- 8105715 陈法官

看样咨询电话：19721256468 徐女士

联系地址: 湖北省十堰市浙江路66号

十堰市中级人民法院

2026年4月20日