项目名称:

南滨江路南侧、东旱门路东侧地块居住用房建设项目（方案及初步设计）

项目代码:

2601-330281-04-01-641624

招标人:

名称:余姚景翰置业有限公司

地址:浙江省余姚市南兰江西路388号405

联系人:邵经理

电话:0574-62836675

代理机构:

名称:浙江宁越工程管理咨询有限公司

地址:宁波市鄞州区东柳街道福康大厦2楼

联系人:袁舒(项目负责人)、赵琦、杨静雯、曹龙苗、俞伟英

电话:0574-89079336

项目概况:

招标条件:

（一）投标人： 3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质（①或者①+②）： ①建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质（□对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）； ②建筑设计事务所甲级资质（□对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）； 3.2 本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过2家； ②联合体牵头人应具备建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；拟派项目负责人应由联合体牵头人派出。 （二）拟派项目负责人： 3.3 须具有注册在投标人单位的建筑工程专业的一级注册建筑师执业资格，并提供投标人为其缴纳的2025年12月、2026年1月、2026年2月任意一个月的社会保险证明（以社保部门或政务服务网出具的社保证明为准）。 （三）其他：/

招标内容、范围:

概念性方案设计、方案设计（含估算编制、方案深化）、初步设计(含扩初、设计概算)以及配合施工图设计单位完成后续施工图落地相关工作（详见设计任务书）。

招标规模:

总用地面积为50949平方米，项目用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤hr≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤36米（且满足大运河管控要求），地下空间深度≤12米。总建筑面积暂定约114923.5平方米，其中地上建筑面积暂定约76423.5平方米，地下建筑面积暂定约38500平方米。

标段（包）划分:

A3302810380026492001001

标段（包）名称:

南滨江路南侧、东旱门路东侧地块居住用房建设项目（方案及初步设计）

标段（包）编号:

A3302810380026492001001

标段（包）招标估算金额:

8,154,004.00元

资金来源:

自筹资金,银行贷款

投标人资格能力要求:

（一）投标人： 3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质（①或者①+②）： ①建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质（□对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）； ②建筑设计事务所甲级资质（□对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）； 3.2 本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过2家； ②联合体牵头人应具备建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；拟派项目负责人应由联合体牵头人派出。 （二）拟派项目负责人： 3.3 须具有注册在投标人单位的建筑工程专业的一级注册建筑师执业资格，并提供投标人为其缴纳的2025年12月、2026年1月、2026年2月任意一个月的社会保险证明（以社保部门或政务服务网出具的社保证明为准）。 （三）其他：/

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2026-04-16至2026-04-24,获取方法：4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。 4.2 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2026-05-07 14:30:00,递交方式：5.2本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。 5.3 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。

发布公告的媒介:

本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。

行政监督机构:

余姚市建设工程招标投标管理中心

电话:

0574-62773903

信息来源:

余姚市公共资源交易中心（点击跳转）

服务平台接收时间:

2026-04-16 16:18:28