一、受惠州市西湖景区管理中心委托，挂牌出租惠州市西湖景区6个服务点，租赁期为5年。交易标的具体内容如下：

1、西湖景区孤山小卖2号，经营范围：非遗文化汉服，实用面积：31.1㎡，招租底价100元/㎡,即3110元/月，竞价保证金37000元。（本服务点处于空置状态）

2、西湖景区飞鹅岭登山楼3号，经营范围：便利店、餐饮，实用面积：26.02㎡，招租底价100元/㎡,即2602元/月，竞价保证金31000元。（本服务点处于空置状态）

3、西湖景区下角江边路15号二楼（含一楼通道），经营范围：茶庄，实用面积：108.2㎡，招租底价10元/㎡,即1082元/月，竞价保证金12900元。（本服务点处于空置状态）

4、西湖景区飞鹅岭登山道1号，经营范围：便利店、制作广告牌，实用面积：13.07㎡，招租底价70元/㎡,即915元/月，竞价保证金10900元。（本服务点处于空置状态）

5、西湖景区南坛路9号服务点，经营范围：便利店、旅游纪念品，实用面积：16.5㎡，招租底价70元/㎡,即1155元/月，竞价保证金13800元。（本服务点处于空置状态）

6、西湖景区小隐服务点2号，经营范围：文创产品、茶庄，实用面积：48.5㎡，招租底价50元/㎡,即2425元/月，竞价保证金29000元。（本服务点处于空置状态）

所交易标的物以实物现状为准。

二、报名竞标条件要求和说明

1、竞标方必须提供合法有效的身份证明。

2、竞标方可以是自然人、个体工商户、公司、企业和集体。

3、自然人必须具有独立承担民事责任的能力。个体工商户和公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷，具有良好的商业信誉，且与招租方不存在任何经济纠纷，如果曾与招租方的租赁合同中存在违约行为的，不得参与竞标。集体必须有一人可承担法律民事责任和无法律纠纷。竞标方参加竞标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，且未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。竞标方营业执照经营范围以本公告发布之日前的登记信息为准；本公告发布之日后变更经营范围的，均视为不符合竞标要求，取消其竞标及成交资格。

经事后审核竞得人不符合竞价条件的，竞价保证金不予退回。

4、竞标方不得由他人代付竞标保证金（交款人与竞标方名称须一致），严禁委托第三方代为缴纳，若出现违反此规定的情形，所缴纳的竞标保证金将不予退回。

5、项目网上成交后，请竞得候选人先等待3日（此3日为网上挂牌竞价结果公示期，以网上成交日次日起计），若公示期内无质疑或投诉，竞价结果公示期结束后请竞得候选人3个工作日内，主动向委托方惠州市西湖景区管理中心提交资质材料进行资格审查，逾期不进行资格审查（视为自动弃标）或资格审查未通过的，取消成交资格、竞价保证金不予退回。按期取得委托方出具的资格审查确认书后，请竞得候选人5个工作日内携带资格审查合格证明以及相关证件前往交易中心办理正式成交手续。竞得候选人逾期拒绝办理成交手续或拒绝签订交易合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。

6、其他事项请查看交易条件说明，意向方一旦参与竞价，即视为对本标的实物现状的确认以及认可该项目的交易条件说明，并对自己的竞价行为承担法律责任。

7、如需了解标的详情请致电惠州市西湖景区管理中心，联系人：陈先生，咨询电话：0752-5706372（工作日接听）

三、上述标的实行网上挂牌交易，交易全程适用《惠州市公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2025〕13号），全程网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：2026年4月8日8:30至2026年4月22日9:00。缴纳保证金截止时间：2026年4月22日9:00。自由报价时间：2026年4月8日8:30至2026年4月22日10:00。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前10分钟登录系统准备，限时报价期为5分钟。

四、保证金以交易系统到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。 (特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

五、首次挂牌到期未成交的，按5个工作日为1个周期自动延长挂牌。

六、成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理。

（一）不符合竞价资格条件的；

（二）逾期或拒绝办理成交手续的；

（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（六）以其他非法手段竞得的；

（七）构成违约责任的其他行为。

七、本中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

八、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。

九、本公告项目详情可通过以下3种方式详查：方式一，登录“惠州市公共资源交易中心产权交易竞价电子交易系统（直接登录交易系统查看，仍然是目前关注、查看惠州市直及各县区分中心产权挂牌标的最好最便捷的方式；首次登录产权竞价系统的，请通过方式二进入系统界面，收藏、保存系统域名网址，方便以后可更简便、更快捷关注、查看惠州市直及各分中心发布的挂牌标的）→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。方式二，登录“惠州市公共资源交易中心网站→全国公共资源交易平台（广东省）广东省公共资源交易平台→交易系统→服务系统→惠州市产权交易竞价电子交易系统→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。方式三，登录“惠州市公共资源交易中心网站→全国公共资源交易平台（广东省）广东省公共资源交易平台→惠州市产权交易竞价电子交易系统→账号密码注册→登录→交易大厅（或正在交易）→市直中心→查看相关标的”。

系统操作指南详见“惠州市公共资源交易中心网站→公共服务→服务指南→操作指引→产权交易→产权竞价交易操作指引”。此外，该操作指引，亦可直接在惠州市公共资源交易中心产权交易竞价电子交易系统的“资料下载”或“应用指南”栏目下载查看。咨询电话0752-7121099(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。 惠州市公共资源交易中心 2026年4月8日