安徽建工建设安装集团有限公司工程管理部受安徽建工建设安装集团机电安装工程有限责任公司委托，现对“滁州欢歌笑语康养社区项目土建工程施工劳务分包”进行采购招标，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、项目名称：滁州欢歌笑语康养社区项目土建工程施工劳务分包。

招标编号：ACEG-202603655001001。

二、招标人：安徽建工建设安装集团有限公司。

三、招标内容：

1、项目概况：滁州欢歌笑语康养社区项目位于滁州市南谯区敬梓路与南谯路交叉口，总建筑面积：89725.46㎡平方米，主要建筑层数:1#照料单元楼地上6层12326㎡,2#照料单元楼地上 6 层12825㎡，3#照料单元楼地上6层6889.6㎡，地下一层，4#照料单元楼地上 6 层12903㎡，5#管理服务用房地上 18 层11300㎡、地下一层，6#综合服务配套地上 3 层6486㎡、地下一层，地下建筑16300㎡。

本次招标范围为项目土建施工劳务分包钢筋工、木工、瓦工等，详见招标文件第七章、报价清单、图纸以及补充答疑文件（若有）等全部内容。

标段1施工范围：1#楼、2#楼、6#楼，地下室建筑面积约一半。

标段2施工范围：3#楼、4#楼、5#楼，地下室建筑面积约一半（含人防）。

本项目当前图纸为部分图纸，清单为暂估清单。后期施工依据建设单位确认的图纸。若建设单位调减施工范围，中标人需无条件服从，不得要求额外增加费用；对于范围内的图纸变更，中标人需无条件配合施工。

1. 预估金额：7783.23万元（含税），其中标段1预估金额3828.23万元（含税），标段2预估金额3955.05万元（含税），具体以控制价（若有）为准。

   投标人投标必须按照3%及13% 税率进行报价，否则视为无效标。（备注：劳务部分税率为3%，不可竞争项材料部分税率为13%。）

   3、标段划分：本次招标项目分为2个标段，拟选择2个中标人。所有标段须皆投但不得兼中，即投标人必须对该项目所有标段同时报名并参与投标，每位投标人最多只能中标其中1个标段。

   四、投标人资格要求

   投标人应同时具备下列条件，在评标阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：

   1、法人资格要求：独立法人、有效营业执照

   2、资质、证书类要求： 具有施工劳务不分等级资质、有效安全生产许可证；

   3、类似业绩要求：投标人近3年（自2023年1月1日至今）至少具备1项不低于1200万元的土建施工合同业绩（以合同签订时间和金额为准，每份合同需附至少一次对应的转账记录或合同发票，作为业绩证明材料），具有与本项目相应的履约能力（若合同内容中无法体现施工内容及金额，须另附工程量清单）。

   4、其它要求：/

   5、安徽建工集团电子化招采平台（https://cg.aceg.com.cn/）（以下简称：招采平台）已申请注册并获得终审通过。

   6、本项目是否接受联合体投标：不接受?接受?。

   7、投标人不得存在下列情形之一：

   （1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

   （2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

   （3）失信人员；

   （4）假释人员。

   五、招标方式

   本项目采用招标方式：公开招标?邀请招标?

   六、投标报名及招标文件的获取（公开招标使用）

   1、凡有意参加投标并符合资格要求者，请于2026 年 3月20日至2026 年3 月 26日17:00自行在招采平台网上报名，招标文件费用200元/份（不退）。具体流程如下：

   1）登陆招采平台，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登陆系统。

   2）进入“项目报名”模块的 “设备材料类”、“工程劳务类”、“专业分包类”、“咨询服务类”、“劳务班组类”中找到拟投标项目，点击“我要报名”；再点击“网上支付”按钮，扫描二维码支付（支付宝、微信、云闪付），支付完成后，点击“下载招标文件”按钮下载招标文件。（如标书费为0无需支付，已报名的项目可在“项目投标”模块查看。）

3）如有招标答疑、补遗、澄清或修改，招标人将于招标文件规定的时间在招采平台补遗澄清栏发布，请投标人务必下载最新的变更后招标文件制作投标文件，否则系统无法上传投标文件。

4）未注册供应商及终审未通过的供应商必须在报名截止时间前完成招采平台的注册资料上传、通过审核、获取CA证书工作，否则无法进行报名。具体注册流程可以查阅招采平台--供应商须知--供应商系统操作流程介绍。

5）投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

七：投标保证金

本项目投标保证金人民币肆拾万元整 （￥：400000 ）。

【户名：对应具体投标项目的项目流程，点击“保证金查询”按钮，可查看保证金账户信息】

投标人以转账方式一次性足额从投标人基本账户转出，银行转账凭证必须附在投标文件中作为其投标文件的重要组成部分。投标人在“项目投标”模块，对应具体投标项目的项目流程，点击“保证金查询”按钮，可查看保证金账户信息和到账状态；投标截止时间，投标人的投标保证金未能在招采平台查证到账的，其投标无效。

八、投标文件递交

1、本项目投标截止时间（开标时间）：2026 年03月31日08 时40分。投标人应在截止时间前通过招采平台系统递交电子投标文件，递交投标文件逾期，系统将无法上传投标文件，视为放弃投标，请务必悉知。

2、制作投标文件：登陆招采平台，投标人在供应商窗口有下载投标软件制作工具和供应商手册，供应商手册详细说明了如何报名、缴费、下载招标文件、下载变更后招标文件、制作投标文件、上传投标文件、开标签到解密、评标澄清回复、二次报价等。

3、本项目投标文件递交方式：登陆招采平台，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登陆系统；在“项目投标”-“上传投标文件”点击“上传”按钮上传投标文件。

九、联系方式

1、采购人：安徽建工建设安装集团有限公司

地址：滁州市南谯区龙蟠大道109号房产商务大厦附属楼1-2层。

联系人：胡工 ，电话：13812597535，电子邮箱：2531012068@qq.com。

2、招标部门：安徽建工建设安装集团有限公司工程管理部

地址： 滁州市南谯区龙蟠大道109号房产商务大厦裙楼。

联系人：黄工 ，电话：0550-6850067 ，电子邮箱：/。

3、廉政监督和投诉举报：凡有意参加投标的单位，在参与过程中，遇排斥潜在投标人等现象，可在开标截止时间2日前向招标部门提出书面质疑。如对质疑答复不满，可在开标截止时间前不少于12小时将书面投诉材料送达至监察部门。

地 址：滁州市南谯区龙蟠大道109号房产商务大厦裙楼安徽建工建设安装集团有限公司 。

联系电话：0550-6850082 。

4、采购公告发布网址：

安徽建工集团招采平台：https://cg.aceg.com.cn/

十、工抵房约定：

1、中标人须无条件接受以“工抵房”抵付该项目分包工程款，具体抵付房产信息如下：

标段1抵付房产

标段2抵付房产

2、中标人须在合同签订前完成抵付房产认购手续，在履行合同期限内完成已选定的房产过户手续办理，且工抵进度不得低于分包合同总体工程款(质保金除外)支付进度。中标人未及时办理抵房过户手续进行工抵的，招标人有权在进度款支付时扣留与工抵房等额的进度款。

3、投标单位应在投标前主动了解房源信息、房价等相关事宜，中标后，不得以不了解房源信息、房价信息或其他相关问题，提出任何形式的拒签合同、增加合同价格或索赔的要求，否则采购人有充分理由取消其成交资格，已缴纳的投标保证金不予退还，同时列入安徽建工集团“限制交易名单”管理。

十一、不可竞争项约定：

1、为响应安徽建工集团共享集采成果要求，本项目所需钢筋、混凝土材料为本次招标的不可竞争项。不可竞争项材料需由中标人与安徽建工集团产业链单位签订材料采购合同后从安徽建工集团产业链单位采购（钢筋材料产业链单位为安徽建工现代商贸物流集团有限公司，混凝土材料产业链单位为安徽建工集团蚌埠建材有限公司），材料款由招标人代为支付，含税款项从分包总价中进行扣除。

2、不可竞争项材料部分中标人与招标人单独签订《材料采购合同》及《委托支付书》，详细材料清单待材料采购合同签订时重新编制。

3、不可竞争项材料为招标人指定供应商供应材料。材料指定供应商为安徽建工集团产业链单位（安徽建工现代商贸物流集团有限公司、安徽建工集团蚌埠建材有限公司）。投标单位必须从安徽建工集团产业链单位采购。材料用量损耗过大则按合同文件进行相应处罚。不可竞争项材料供应商开具发票至投标人，当月材料款由招标人代为支付，指定采购材料款支付比例不占用人工费支付比例，且暂定价材料款不计入抵房金额。各项材料的保管费和二次搬运费投标人应综合考虑到报价中，中标后不另行计取。材料如若供应不及时，投标人需综合考虑各项费用。招标人指定材料如出现质量问题，投标人免责，投标人不得故意破坏，否则按合同文件进行相应处罚。

4、不可竞争项材料说明：

4.1清单中所附钢筋、混凝土材料为不可竞争项（不可竞争项参与基准价计算等评标，但不参与中标后合同单价下浮计算），投标人报价必须按照招标清单约定不含税控制单价、税率进行报价，不得调整，否则废标；

4.2中标合同单价同比例降幅率=（中标总价-所有不可竞争项累计固定金额）/（控制价总价-所有不可竞争项累计固定金额）；

4.3不可竞争项材料中标人必须无条件采用，中标单位不承担材料质量，但是承担材料保管及丢失责任，安徽建工集团产业链单位负责进场材料的质量；

4.4不可竞争项材料工程量为暂定量，具体以实际使用为准；材料单价为暂估价（最终以安徽建工集团产业链单位供应单价为准）。

5、本工程所需采购的新模板和新木方材料必须通过安徽建工“皖建云商”平台下单采购，采购金额不低于50万元。本项目现场禁止使用旧模板，中标人必需按总包方要求使用全新覆膜模板，并保证使用四次后全部更换（使用过程中须保证模板完好，不影响混凝土成型质量）。

十二、其他事项

1、在中标通知书下发后合同签订前，投标人若有下列不良状况或不良信用记录的，招标人有权取消投标人的中标资格：

（1）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）中有被执行人案件信息的；

（2）在“建工集团限制交易名单管理系统”中被列入限制交易名单的。

2、工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求。因乙方原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求乙方返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由乙方承担由此增加的一切费用。

3、投标人使用的工器具合格证书齐全、机械需在年检范围以内，进场后自行办理备案手续。

4、投标人的劳动力、工器具及机械的进出场配合项目总体进度计划要求。工期不得因现场施工条件、作业面等原因进行调整；

5、本次招标为单价招标，中标后价格不予变动，实际量按实结算，增减不予补贴任何费用；

6、投标人必须配合地方政府监管单位关于安全文明环保的要求；

7、若乙方进度、施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方无条件退场，已完成的工程量按60%结算，并没收履约保证金。

8、本次采购内容工程量，中标单位不得纳入统计局产值统计！