电子商务产业园基础设施维修改造项目工程总承包监理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目电子商务产业园基础设施维修改造项目工程总承包（项目名称）已由江苏洪泽经济开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以洪开管投备((略))(略)（批文名称及编号）批准建设，招标人为淮安市洪泽国联商业发展有限公司，建设资金来自国有资金（资金来源），项目出资比例为(略)%，项目建设采用：(略)

江苏四维工程咨询管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：(略)

2.2 建设地点：(略)

2.3 工程类型：(略)

2.4 建设内容及规模：(略)

（一）本项目针对园区进行基础设施维修改造及新建建筑。具体内容分为既有建筑、配套设施及新建部分三个部分，具体如下：

第一部分：(略)

1.厂房：(略)

2.消防：(略)

第二部分：(略)

1.雨污水管网：(略)

2.给水：(略)

3.智能化系统：(略)

4.道路：(略)

5.电路：(略)

6.停车设施：(略)

7.绿化：(略)

8.围墙：(略)

第三部分：(略)

1.在 B 地块新建三层标准仓库，建筑总面积约 2.3 万?及配套附属设施。首层高度约 (略) 米，总高度不超过现在的厂房高度，并满足此地块规划要求，达到丙类仓库标准。

2.在 C 地块新建标准厂房，建筑面积约 2.2 万?及配套附属设施，并满足此地块规划要求，达到丙类厂房标准；合理规划 C 地块配套停车位。

（二）阶段实施

符合本项目需要，合理规划、整体设计，分阶段深化图纸。同时需充分考虑到各个阶段的衔接。包括既有建筑维修改造、配套设施维修改造及新建部分，拟分为 3 个阶段，具体如下：

第一阶段：

1. 雨污水管网，满足现有及新建建筑使用需求。利用现有管道通过维修、新建管网，实现雨污水分流。同时，需充分考虑园区内外围管网标高等参数，符合使用标准。

2. 供水管道维修约 (略) 米，满足现有及新建建筑使用需求；保障市政水水压符合使用标准。维修项目以具体工程量为准。

3. 室外消防工程：(略)

4.园区智能管理、智慧运营改造提升。搭建智能化管理体系，实现园区运营平台化管理。包括但不限于监控系统升级改造，维修现有摄像头，实现全区域覆盖、异常检测等功能；智能巡更签到、大门道闸系统、消防联动等安防、协防功能；园区能耗管理；企业线上服务等功能。依据园区实际情况，第 8、9、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略) 号厂房仅考虑管线和总端口布置，且厂房内设施暂不实施。

5.园区 2.4 万?主路辅路进行修缮并黑色化，满足园区物流车辆承重。维修项目以具体工程量为准。

6.第 2、6、7 号厂房面积约 1.8 万?渗水、漏水和外立面破损问题维修；园区西侧和北侧大门维修改造。

7.第 2、8 号楼北侧既有停车场、停车点位车棚维修；合理增加机动车、非机动车停车点位，考虑非机动车充电问题。

8.根据园区实际，新增部分公共区域配电。遵循安全、经济、合理的原则，确保供电质量，并满足负荷要求。

9.绿化：(略)

(略).围墙：(略)

第二阶段：

1.园区共 (略) 栋厂房面积约 (略).(略) 万? ，新增必要的喷淋系统、火灾自动报警系统、防火阻隔装置等。

喷淋系统：(略)

火灾自动报警系统：(略)

防火阻隔装置：(略)

设计先进的火灾自动报警系统，实现火灾的早期探测、准确报警，同时与喷淋系统等消防设备联动。消防系统设计符合经济性、适用性原则，在满足消防功能的前提下，优化成本投入。

2.第 8、9、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略) 号厂房面积约 4.7 万?渗水、漏水和外立面破损问题维修。修复外立面破损部位，恢复厂房外观整洁与美观，提升企业形象。提高厂房整体防水性能，延长建筑物使用寿命，减少后期维护成本。维修项目以具体工程量为准。

屋面防水构造图：(略)

排水系统图：(略)

3.第 8、9、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略) 号厂房内智能化设计，包含安全防范系统、访客对讲装置、闭路电视监控、 电梯通话系统、公共广播与背景音乐、信息网络系统等方案及初步设计，并接入园区智能化管理平台。

第三阶段：

1.在 B 地块新建三层标准仓库，建筑总面积约 2.3 万?及配套附属设施。首层高度约 (略) 米，总高度不超过现在的厂房高度，并满足此地块规划要求，达到丙类仓库标准。

2.在 C 地块新建标准厂房，建筑面积约 2.2 万?及配套附属设施，并满足此地块规划要求，达到丙类厂房标准；合理规划 C 地块配套停车位。

3.B 地块新建三层标准仓库、C 地块新建标准厂房设计创意、空间处理合理、立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。

4.规划设计包含规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等。

5.绿色建筑（含建筑节能） 与装配式建筑设计，采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，具有切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。

6.C地块新建机动车停车场，合理布局充电桩，满足不同车型（如私家车、物流车）的充电需求，提升使用效率，确保设施经济、环保，符合节能减排政策。

安全与环保措施：(略)

2.5 监理合同估算价：(略)

2.6 监理及相关服务范围：(略)

2.7 监理服务期：(略)

第一阶段工期要求：(略)

（与设计、施工工期同步。监理服务期包括设计阶段、施工阶段、缺陷责任阶段。设计、施工阶段监理服务期(与设计、施工工期同步)为实际工期，缺陷责任阶段监理服务期(即保修期)从工程通过竣工验收之日起(略)个月。

2.8 是否属于政府采购工程：(略)

?否

□是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

?否：(略)

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：(略)

3.2拟选派项目总监理工程师资格：(略)

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：(略)

3.3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：(略)

?3.4.2其他：(略)

（2）.本次招标对投标人拟派监理员的要求：(略)

①国家注册监理工程师；②省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）；③监理员证（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）。

中标后监理员配备标准应符合《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》(【(略)】第(略)号文)。

（3）.监理组所有成员及授权委托人必须是本单位的正式员工，须提供与投标人签订的劳动合同和社保部门出具加章的(略)年 (略) 月 (略) 日（含(略)年1月）以来任意 1 个月及以上养老保险证明（如为退休人员应提供退休证书、劳动返聘合同和有效期内的意外伤害保险凭证）。

（4）.投标人近 2 年（投标截止时间往前推算 2 年为准）未在招投标过程中受到建设等有关部门行政处罚的（行政处罚日期以行政处罚决定文件日期为准）。

（5）.本工程严格执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（(略)）(略) 号）。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人；招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。①失信被执行人名单以“信用中国”、“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间；

3.5本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(略)

□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/ %（不低于/ %）以上，且在共同投标协议中明确。

□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法：(略)

5.评标办法：(略)