海湾云境项目电梯采购及安装货物采购招标公告

1. 招标条件

本招标项目海湾云境项目（项目名称）已由连云港市连云区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以连区行审备〔2023〕46号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为连云港同泰房地产有限公司，招标人为连云港同泰房地产有限公司 ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，项目建设采用：?自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目的电梯采购及安装 （货物）进行公开招标。

江苏万达工程造价事务所有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于连云港市，总建筑面积约为6.68万?，主要包括A1~A6#楼、B1~B6#楼、地下室、物业管理用房、配电房、水泵房、消控室、垃圾站等工程。其中括A1~A6#楼地上10层地下1层，钢筋混凝土剪力墙结构；B1~B6楼地上3层地下1层，钢筋混凝土剪力墙结构；地下车库建筑面积11223.21?，其中人防地下室4080.71?，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下1层，局部两层。

2.2招标范围：海湾云境项目电梯采购及安装，包括电梯的设计、制造、运输（含装卸）、仓储、前期土建跟踪、安装、调试、验收、监检、两年免费质保及维保、培训及其它相关服务。

2.3交货地点：连云区北崮山路南、棠梨水库东北侧；

2.4交货期或交付使用期：签订合同后，收到甲方书面通知后170日历天完成电梯的生产、安装、调试、检验及验收工作。

2.5招标控制价：282.1万元，投标报价高于招标控制价作无效标处理。

2.6质量要求：合格（符合国家现行验收标准有关技术规范要求），一次性通过市场监督管理部门验收，取得特种设备检验合格证、电梯监督检验报告及《特种设备使用标志》。

2.7电梯参数：本次招标共15台电梯，具体参数详见招标文件。

2.8是否属于政府采购工程：

?否

□是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

□否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式

□本标段整体面向中小企业

□本标段以联合体形式面向中小企业

□本标段以分包形式面向中小企业

3. 投标人资格要求

3.1 具有独立承担民事责任的能力；

3.2本次招标要求投标人须具备：

若投标人是制造商，须具备：《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯制造（含安装、修理、改造）。

若投标人是代理商，须具备以下条件：

（1）提供所代理制造商的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯制造（含安装、修理、改造）；

（2）提供所代理制造商对该项目的唯一专项授权书；

（3）具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯安装（含修理）资质。

并具有与本招标项目相应的供货能力。

3.3本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.4以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%（不低于 /%）以上，且在共同投标协议中明确。

□本标段以分包形式预留。接受大型企业将/%（不低于 /%）以上的非主体、非关键性工作分包给 /家（一家或者多家）中小企业，且在分包意向协议书中明确。

3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体或分包中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.6一个制造商对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标。

3.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.8其他拟选派项目负责人须具有市场监督管理部门颁发的电梯安装特殊作业资格证书，投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供项目负责人在本投标单位2025年08月今任意一个月由社保机构出具社保缴纳明细证明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。项目负责人必须全程参与招投标过程，含开评标、异议投诉处理等 。

本项目招标人推荐电梯品牌为：蒂升（TKE）、日立（Hitachi）、奥的斯（OTIS）、三菱（Mitsubishi）、迅达（schindler）、通力(KONE)、富士达(FUJITEC)、东芝(TOSHIBA)。

品牌的选择与认定：投标人在投标时应明确所选的厂家品牌产品。投标人所投产品品牌可在招标文件列明的品牌范围内选择一种，也可选择不低于招标文件列明的品牌档次的产品。投标人拟选择推荐的厂家或品牌以外的产品，应满足招标文件中提出技术标准和质量要求（须附产品详细技术参数证明），并在投标文件递交截止时间3日前由招标人书面同意，投标时提供招标人同意书（加盖招标人公章的原件，原件的扫描件上传至投标文件），否则按重大偏差“明显不符合技术规范、技术标准的要求的”作无效标处理。

注：本项目要求投标人所投的全部电梯均为同一品牌。

3.9符合相关法律、法规规定的其他要求：

（1）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、不出借挂靠营业执照（资质证书）等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（2）本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（3）投标人整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

4. 资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5. 评标办法：综合评估法

6. 招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年3月5日15时40分至2026年3月12日23时59分；

6.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”：连云港市公共资源交易网。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月27日9时00分。投标人应在截止时间前登录 “电子招标投标交易平台”递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期递交到指定“电子招标投标交易平台”的投标文件，电子招投标交易平台将予以拒收。

[if !supportLists]8.[endif]其他要求

8.1本次招标要求网络上传投标文件,投标时不再要求投标人递交纸质文件。

8.2投标截止时间前完成网上投标文件上传。

8.3投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

9. 发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在连云港市公共资源交易网、江苏建设工程招标网（发布公告的媒介名称）上发布。

9.2本次招标公告为第1次发布。

10. 联系方式

10.1招标主体

招标人：连云港同泰房地产有限公司招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司

招标人地址： 连云港市连云区招标代理机构地址：连云港市朝阳东路36号凤凰大厦19楼

联系人：徐工联系人：尚明河、狄智

电话：0518-82308700 电话：0518-85633999、18961368593

传真：/项目负责人：彭秀智

邮编：/传真：/

电子邮箱：/邮编：222000

电子邮箱：/

10.2相关部门

招投标行政监督部门： 连云区建筑工程招标投标管理办公室

联系电话：0518-80701551

10.3异议渠道

投标人在规定时间内登录连云港市公共资源交易平台进入投标人交易系统按要求提出异议。

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：江苏万达工程造价事务所有限公司

2026年3月5日

连云港市电子化招投标注意事项

注意事项：连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP）,如果您是第一次在连云港地区进行网络投标。

1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；

2.如需申请移动CA数字证书（手机APP）,请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。

使用CA登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：

连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼。

实体CA锁（连云港办理点）：

连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场A座614室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）。

各机构联系方式如下：

联系人

电话

联系人

电话

海湾云境项目电梯采购及安装货物采购招标公告

1. 招标条件

本招标项目海湾云境项目（项目名称）已由连云港市连云区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以连区行审备〔2023〕46号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为连云港同泰房地产有限公司，招标人为连云港同泰房地产有限公司 ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，项目建设采用：?自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目的电梯采购及安装 （货物）进行公开招标。

江苏万达工程造价事务所有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于连云港市，总建筑面积约为6.68万?，主要包括A1~A6#楼、B1~B6#楼、地下室、物业管理用房、配电房、水泵房、消控室、垃圾站等工程。其中括A1~A6#楼地上10层地下1层，钢筋混凝土剪力墙结构；B1~B6楼地上3层地下1层，钢筋混凝土剪力墙结构；地下车库建筑面积11223.21?，其中人防地下室4080.71?，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下1层，局部两层。

2.2招标范围：海湾云境项目电梯采购及安装，包括电梯的设计、制造、运输（含装卸）、仓储、前期土建跟踪、安装、调试、验收、监检、两年免费质保及维保、培训及其它相关服务。

2.3交货地点：连云区北崮山路南、棠梨水库东北侧；

2.4交货期或交付使用期：签订合同后，收到甲方书面通知后170日历天完成电梯的生产、安装、调试、检验及验收工作。

2.5招标控制价：282.1万元，投标报价高于招标控制价作无效标处理。

2.6质量要求：合格（符合国家现行验收标准有关技术规范要求），一次性通过市场监督管理部门验收，取得特种设备检验合格证、电梯监督检验报告及《特种设备使用标志》。

2.7电梯参数：本次招标共15台电梯，具体参数详见招标文件。

2.8是否属于政府采购工程：

?否

□是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

□否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式

□本标段整体面向中小企业

□本标段以联合体形式面向中小企业

□本标段以分包形式面向中小企业

3. 投标人资格要求

3.1 具有独立承担民事责任的能力；

3.2本次招标要求投标人须具备：

若投标人是制造商，须具备：《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯制造（含安装、修理、改造）。

若投标人是代理商，须具备以下条件：

（1）提供所代理制造商的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯制造（含安装、修理、改造）；

（2）提供所代理制造商对该项目的唯一专项授权书；

（3）具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯安装（含修理）资质。

并具有与本招标项目相应的供货能力。

3.3本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.4以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%（不低于 /%）以上，且在共同投标协议中明确。

□本标段以分包形式预留。接受大型企业将/%（不低于 /%）以上的非主体、非关键性工作分包给 /家（一家或者多家）中小企业，且在分包意向协议书中明确。

3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体或分包中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.6一个制造商对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标。

3.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.8其他拟选派项目负责人须具有市场监督管理部门颁发的电梯安装特殊作业资格证书，投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供项目负责人在本投标单位2025年08月今任意一个月由社保机构出具社保缴纳明细证明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。项目负责人必须全程参与招投标过程，含开评标、异议投诉处理等 。

本项目招标人推荐电梯品牌为：蒂升（TKE）、日立（Hitachi）、奥的斯（OTIS）、三菱（Mitsubishi）、迅达（schindler）、通力(KONE)、富士达(FUJITEC)、东芝(TOSHIBA)。

品牌的选择与认定：投标人在投标时应明确所选的厂家品牌产品。投标人所投产品品牌可在招标文件列明的品牌范围内选择一种，也可选择不低于招标文件列明的品牌档次的产品。投标人拟选择推荐的厂家或品牌以外的产品，应满足招标文件中提出技术标准和质量要求（须附产品详细技术参数证明），并在投标文件递交截止时间3日前由招标人书面同意，投标时提供招标人同意书（加盖招标人公章的原件，原件的扫描件上传至投标文件），否则按重大偏差“明显不符合技术规范、技术标准的要求的”作无效标处理。

注：本项目要求投标人所投的全部电梯均为同一品牌。

3.9符合相关法律、法规规定的其他要求：

（1）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、不出借挂靠营业执照（资质证书）等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（2）本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（3）投标人整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

4. 资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5. 评标办法：综合评估法

6. 招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年3月5日15时40分至2026年3月12日23时59分；

6.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”：连云港市公共资源交易网。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月27日9时00分。投标人应在截止时间前登录 “电子招标投标交易平台”递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期递交到指定“电子招标投标交易平台”的投标文件，电子招投标交易平台将予以拒收。

[if !supportLists]8.[endif]其他要求

8.1本次招标要求网络上传投标文件,投标时不再要求投标人递交纸质文件。

8.2投标截止时间前完成网上投标文件上传。

8.3投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

9. 发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在连云港市公共资源交易网、江苏建设工程招标网（发布公告的媒介名称）上发布。

9.2本次招标公告为第1次发布。

10. 联系方式

10.1招标主体

招标人：连云港同泰房地产有限公司招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司

招标人地址： 连云港市连云区招标代理机构地址：连云港市朝阳东路36号凤凰大厦19楼

联系人：徐工联系人：尚明河、狄智

电话：0518-82308700 电话：0518-85633999、18961368593

传真：/项目负责人：彭秀智

邮编：/传真：/

电子邮箱：/邮编：222000

电子邮箱：/

10.2相关部门

招投标行政监督部门： 连云区建筑工程招标投标管理办公室

联系电话：0518-80701551

10.3异议渠道

投标人在规定时间内登录连云港市公共资源交易平台进入投标人交易系统按要求提出异议。

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：江苏万达工程造价事务所有限公司

2026年3月5日

连云港市电子化招投标注意事项

注意事项：连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP）,如果您是第一次在连云港地区进行网络投标。

1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；

2.如需申请移动CA数字证书（手机APP）,请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。

使用CA登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：

连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼。

实体CA锁（连云港办理点）：

连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场A座614室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）。

各机构联系方式如下：