鄞工科技大厦及大数据智能中心2026-2029年度物业管理服务项目招标公告

宁波市国际招标有限公司受宁波市鄞工大数据有限公司的委托，就鄞工科技大厦及大数据智能中心2026-2029年度物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格投标人参加投标，本项目为非依法必招项目。

一、招标组织类型：委托代理

二、招标方式：公开招标

三、项目概况：

1、物业基本概况

鄞州区科技大厦及大数据智能中心大楼位于宁波市鄞州区首南街道首南中路398号、428号、学士路298号，项目总占地面积为22488.1平方米，房屋建筑面积为41987.85平方米，其中地上面积为38840.62米，地下室面积为3147.23平方米。科技大厦由1幢14层主楼及5层裙楼组成，大数据智能中心大楼由1幢12层主楼组成；机动车位共计226个，其中：地面车位56个，科技大厦地库车位93个，智能中心大楼地库车位77个。最终以实际移交中标人为准。

本项目大厦以国企、机关单位及科技孵化企业办公为主。

2、服务范围及服务内容

主要包含大厦物业管理服务等内容，包括但不限于鄞州区科技大厦及大数据智能中心大楼物业服务区域内的公共部位、公共设施，包括高低压配电系统、照明系统、电梯设备、空调供暖系统、给排水系统、消防系统、智能化系统、安防监控系统、停车智能化设备、水泵设备等的管理及维修养护；物业服务区域内的公共秩序和公共环境卫生的维护；物业服务区域的日常安全巡查，包括门岗、消防、监控、巡逻；物业服务区域内的绿化养护和管理；物业服务区域内的车辆行驶、停放及场所管理；提供招标人要求的会务服务；提供行政后勤管理辅助服务；物业管理档案资料的保管；招标人要求的其他及临时性服务。

具体详见招标文件第四部分“招标内容清单及具体要求”。

3、服务期限：

三年，自2026年4月1日至2029年3月31日，合同一年一签，招标人根据中标人在上年度合同履约情况、考核情况等决定是否续签。

4、最高限价：

年度物业管理服务费：含税最高限价为2280000.00元/年，不含税最高限价为2150943.40元/年。

四、投标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条规定的投标人资格条件：投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。

2、投标人（联合体投标的，指联合体各方）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的采购活动。

4、本项目不接受联合体投标。本项目采用资格后审方式。

五、招标文件的获取方式：

1、招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在“鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）”注册成功后，登录该系统参与“缴费”“查看公告及下载文件”等业务操作。

2、投标人请于2026年02月28日至2026年03月10日16:00(北京时间)前在鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）支付系统使用费，并自行下载招标文件等附件。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统”中的首页“招标采购项目”或对应栏目中的“采购公告文件”下方的“附件下载”来确认招标文件是否下载成功）

3、招标文件每套售价0元（不再提供纸质文件）。

4、系统使用费150元，支付后不退。项目开标后，平台工作人员会根据付款人填写的开票信息统一开具电子发票（无须付款人申请），付款人可在填写的电子邮箱中自行下载。

5、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

六、投标保证金

1.金额：人民币壹拾叁万元整（130000.00 元）。

2.交纳截止时间：2026年03月11日17:00（北京时间，以资金到账时间为准）。

3.交纳方式：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入系统提供虚拟子账户（保证金收退银行窗口不办理任何形式的现场缴付）。

4.操作说明：由投标人在鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统对应栏目中的“采购公告文件”的选择需缴纳项目，点击“缴费”，再点击投标保证金的“缴纳”，选择“线下支付”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。投标保证金缴纳后，请各投标人在鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统中的“费用管理”页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。

特别提示：投标保证金要求从单位基本账户进出。

七、投标截止时间和地点：

所有投标文件应于2026年03月12日14:00（北京时间）之前递交到宁波市鄞州区区属国企阳光服务平台开标室二（鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区政务服务中心5楼，靠近1、2、3号电梯），迟到的投标文件和未密封的投标文件将被拒收。

八、开标时间和地点：

定于2026年03月12日14:00（北京时间）在宁波市鄞州区区属国企阳光服务平台开标室二（鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区政务服务中心5楼，靠近1、2、3号电梯）。届时请投标人代表出席开标仪式，投标人代表须严格遵守开标纪律。

九、本次采购项目有关信息发布媒体：

鄞州区区属国有企业阳光服务平台http://www.yzchanquan.com:8080/#/dashboard）

宁波市国际招标有限公司网（www.nbbidding.com）上发布。

十、其他说明

为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的投标。

十一、招标人

招标人：宁波市鄞工大数据有限公司

地址：宁波市鄞州区首南中路428号

联系人：徐工

联系电话：0574-83055002

十二、招标代理机构：

招标代理公司名称：宁波市国际招标有限公司

地址：宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂茂悦商业中心1号楼八楼

联系人：吴婧、张建国、赵奇锋、陆琼琼、王文超、曹晓琪、张敏恒、张俊娟

联系电话：0574-87195253 87388504

邮箱：523794319@qq.com