1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标服务类项目【采用远程不见面开标方式】。本项目为非依法必招项目，参照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，借助湖州绿色采购服务平台进行全流程电子招投标不见面开标。

本招标项目湖州经开物业2026-2028年保洁服务外包项目，资金来源为自筹。本次招标项目业主为湖州经开物业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标编号为hzgq202602030。

2. 项目概况与招标内容

2.1 项目概况：

区块一：王家漾佳苑（一期）、王家漾佳苑南区（二期）、民泰花园。

区块二：杨家庄佳园、康山家园、赛格数码城、凤栖小区、凤鸣小区、凤凰卫生院、民盛、民和、民富。

区块三：管委会科创园区、大洋电子、乌陵山商铺、杨家埠卫生院、广源路厂房、数字经济产业园。

区块四：经开大厦、外庄公园、康山卫生院、动力小镇、精英计划产业园、临港公寓、漾街、保税中心、生物医药厂房及服务中心、西凤路厂房、降碳产业园、汽车产业园。

具体服务区域以发包人确认为准。

2.2 项目规模：本项目投资估算约2815.68万元(1407.84万元/年)，具体详见招标需求。

2.3 招标范围：保洁外包服务，涉及湖州经开物业管辖范围内的保洁服务（含住宅项目、商业综合体等）以及招标人交办的其他工作。

2.4服务期限：采用1+1模式，先签订一年合同，考核优秀（分值为90分及以上）的，续签1年合同。服务期内合同单价及服务要求按本次招标结果执行，不作调整。

2.5入围单位数量及业务分配方式：当最终有效投标人在4家及以上时，取综合得分前4名的投标人作为入围单位（当第4名出现最终得分相同时，报价低的入围；得分相同且报价也相同的由评标委员会随机抽签决定）；当最终有效投标人在4家以下时，招标人将对本项目重新招标。

确定中标入围单位后，现有管理项目分为四个区块以抽签方式进行分配。所有单位选择完成后，如中标入围单位之间需进行协调更换部分项目地点保洁服务的，可在双方自愿的前提下进行更换，且需经招标人同意，中标入围单位如未经招标人同意私自进行更换的，招标人有权将其清除出保洁服务供应商库选。招标有效期内，如有区块外的新增项目，原则上以抽签方式分配新增项目，如遇新增项目有特殊管理需求，招标人有权将新增项目分配给其中一名中标人。若中标人不接受招标人的分配安排，则该中标人视为自动放弃所有新增项目的分配权力。若项目考核累计2次考核不合格，招标人有权将不合格项目分配给另外的中标人。

3.投标人资格要求

3.1投标人在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；

3.2本项目不接受联合体投标；

3.3其他要求：1）投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；2）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册；3）其他要求详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4. 招标文件的获取

4.1已注册用户，请登录湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）—“供应商登录”，下载获取后缀名为“.HZCQZF”的招标文件等。

4.2未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2375013；CA锁办理（电话：4000878198）http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月5日9时00分。投标人应在投标截止时间前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传投标文件模块，上传CA 加密后的电子投标文件。

5.2逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）上发布。

7. 联系方式

招标人：湖州经开物业管理有限公司

地址：湖州市田园东路228 号经开大厦

邮编：313000

联系人：袁工、朱工

电话：0572-2598750

招标代理机构：湖州锦蓝工程管理有限公司

地址：湖州市嘉年华国际广场C座22楼

联系人：陆先生

电话：0572-3818127

招标监督小组:湖州经开物业管理有限公司招标监督小组

地址：湖州市田园东路228 号经开大厦

联系人：姚女士

联系电话：0572-2969590

采购平台：湖e采（湖州市绿色采购服务平台）

地址：浙江省湖州市湖州南太湖新区青荟科创中心10幢B701号

联系人：陈先生

电话：0572-2377267、0572-2228963

8. 软件技术支持

电话：0512-58188106；0572-2375013；0572-8293029；0572-5672608；0572-6065951

CA锁相关问题咨询杭州天谷客服 电话：4000878198

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。