鉴水路TOD商业收购运营项目装修设计项目招标公告

本招标项目鉴水路TOD商业收购运营项目装修设计项目已由以批准建设，项目业主为绍兴市柯桥区建设集团有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为绍兴市柯桥区建设集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

建设规模：项目总建筑面积：171894.34平方米，其中地上建筑面积105692.53平方米，地下建筑面积：66201.81平米。

其中装修设计范围：商业公区面积约48176平方米，自行车库及车道面积约5697平方米，机动车停车库及车道面积约39599平方米，避难通道面积约1855平方米，合计约95327平方米。

总投资建安费约：15400万元，招标估算价约：384.9165万元，上限价：354.1232万元，具体内容及要求详见招标文件；

计划工期：合同签订之日起至开业验收止。其中，从合同签订之日起60天内完成方案设计；待方案设计确定后60天内完成初步设计（包括工程经济分析、工程概算）并通过评审；初步设计评审通过后90天内完成所有施工图设计，具体根据甲方要求和工程进度提交。不包括招标人对方案、施工图交流、审查、评审的时间。（根据任务实际情况招标人有权作出相应调整）。

招标范围：本次设计范围为商业公共区域、配套空间、后勤区域的装修设计、灯光、软装、导视标识、音视频、暖通、电气、消防、给排水、弱电智能化、电梯、室内景观、5G通信等的设计、施工验收及后续配合服务，具体详见设计任务书。

设计工作内容：包括各专业方案设计、初步设计（包括工程概算、工程经济分析）、效果图设计、施工图设计、招标技术配合、施工期配合服务及后续服务工作、图纸英文翻译等内容，并需书面承诺有关设计参数不具有排他性、唯一性。所有设计成果必须满足各专业设计标准及商业设计标准。

3.1本次招标要求投标人具有与本招标项目相应的实施能力。

3.2本次招标的特定资格要求：

①投标人须具备工程设计综合甲级资质或者建筑行业设计甲级资质或者建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或者建筑装饰工程设计专项甲级资质。

②设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。

拟派设计负责人须为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），需提供缴费期限为近三个月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明(缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章)，若以上人员为事业编制的，则提供缴费期限近三个月的的由人事代理中心出具的社保证明(需加盖人事代理中心证明专用章或电子专用章)。

③投标人业绩要求：投标人自2021年 1 月 1 日以来（时间以装修专项图审合格书为准），完成过公共建筑类设计业绩【其中须包含单个设计合同总建筑面积大于等于3万平方米的装饰设计（必须含初步设计及施工图设计）】。

注：建筑面积以装修专项图审合格书上的面积为准；如为工程总承包（EPC）项目的，承担设计任务的一方业绩可予以认定。

1.业绩材料需同时提供：①合同；②装修专项图审合格书；若以上材料未体现业绩特征的，允许投标人提供项目发包人或项目所在地行业主管部门出具的证明材料。

2.公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等），不包含商住楼、厂房、仓储物流等。

3.3本次招标不接受被发改委、人民法院等行政主管部门列为失信联合惩戒对象参加投标。

3.4本次招标不接受联合体投标。

4.1招标文件获取时间：公告发布之日起至投标保证金交纳截止时间前。

4.2潜在投标人可凭本企业用CA数字证书登录“绍兴市柯桥区公共资源交易系统”（http://www.kq.gov.cn/col/col1658072/index.html），完善企业投标信息并获取招标文件。若为联合体投标的，仅要求联合体牵头人完善企业投标信息获取招标文件。

4.3未取得绍兴市柯桥区公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理投标人信息入库手续，取得绍兴市柯桥区公共资源交易中心CA数字证书。

5.1投标文件递交截止时间：2026年3 月10 日 14时30 分（详见时间安排表）；投标文件开始解密时间为： 2026年3月11日09时30分（具体以不见面开标大厅发出的解密指令为准）。

5.2 提交方式：加密电子投标文件采用网上递交的方式，须在规定的截止时间前上传至绍兴市柯桥区公共资源交易系统，逾期提交的，将被拒绝。

6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。

□6.2现场开标，投标文件采用加密电子投标文件，投标人需使用CA数字证书现场进行解密。现场开标地点：绍兴市柯桥区公共资源交易中心三楼号交易厅（绍兴市柯桥区纺都路1066号公共服务大楼三楼）。

?6.2不见面开标，本项目为全流程电子招标投标，采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密；不见面系统开标网址为：http://220.191.226.78/BidOpening, 请各投标单位使用IE11浏览器访问柯桥网上不见面开标大厅，使用CA锁登录，完成远程开标。

备注：电子招投标软件系统问题请咨询:新点软件客服电话：4009980000，新点技术人员（交易系统）：0575—84125969；CA电子签章问题请咨询：天谷软件客服电话：4000878198。

□本次招标采用符合性评审法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

?本次招标采用综合评审法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

本次招标公告同时在绍兴市柯桥区公共资源交易网、浙江省公共资源交易服务平台上发布。

9.1其他事项：/ 。

招 标 人：绍兴市柯桥区建设集团有限公司招标代理机构：浙江翔实建设项目管理有限公司

地 址：绍兴市柯桥区群贤路2855号地 址：绍兴市越城区阳明北路692号

邮 编：312030邮 编：312000

联 系 人：袁工联 系 人：吴诺铖

电 话：0575-85527991电 话：19817750955

传 真：/传 真：/

电子邮件：/电子邮件：1415260774@qq.com

网 址：/网 址：/

开户银行：/开户银行：建行越城支行

账号：/账号：33001653549053003519