香江万隆商务广场B1服务型公寓装饰改造工程设计招标公告

1.招标条件

本招标项目香江万隆商务广场B1服务型公寓装饰改造工程设计（项目名称）已具备设计招标条件，项目业主为常熟悦家住房租赁有限公司，招标人为常熟悦家住房租赁有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%国有资金，招标代理机构为涵熙（苏州）工程顾问有限公司。现对该项目香江万隆商务广场B1服务型公寓装饰改造工程设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：常熟市经开区滨江新城江南大道以东、金茂路以北、金港路以西、四海路以南。

2.2建设规模：香江万隆商务广场B1服务型公寓装饰改造工程设计，设计范围涉及建筑面积约17000㎡，装饰改造范围包括地下车库电梯厅、1-2层公寓配套（含外租商业）、3-22层服务型公寓（共252套）。装饰改造工程造价约2100万元。

2.3标段划分

2.4招标内容包括但不限于以下内容：方案设计、初步设计、施工图设计以及施工招标技术服务、施工阶段的配合及现场服务、现场监督检查等。其中包括装饰、消防等专业工程施工图设计。

3.申请人资格要求

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；

（5）申请人近3年内无行贿犯罪行为记录；或者法定代表人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（6）申请人资质条件：投标人须具有【工程设计综合甲级】或【建筑行业设计甲级】或【工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级】或同时具备【建筑装饰工程设计专项甲级资质】和【消防设施工程设计专项甲级资质】；

（7）拟委派的项目负责人应具备资格：

①项目负责人具备一级注册建筑师资格；

②项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

③申请人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。

（8）申请人办理投标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；

（9）本项目接受联合体投标：联合体投标的应满足下列要求：

①须由具备【建筑装饰工程设计专项甲级资质】和【消防设施工程设计专项甲级资质】的设计单位组成联合体，联合体最多只能由两家单位组成。

②提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人，联合体牵头单位须为【建筑装饰工程设计专项甲级资质】单位。

③拟选派的项目负责人须注册在牵头方单位；

④投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年1月15日8 时30分至2026年1月19日16时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟分中心。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件的递交截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）：2026年2月6日 09时30分（北京时间）。

5.2 逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

7.评标方法

本次招标采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在苏州市公共资源交易中心网上发布。

9. 其它需要明确的事项：

9.1企业可以使用CA通过“常熟市公共资源交易平台”的“交易中心限额以下平台招投标人入口”中“招标文件领取”菜单预览招标文件，了解本工程招标信息。

9.2因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“常熟市公共资源交易平台”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担

9.3为保证企业正常参与，企业应在“常熟市公共资源交易平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。

9.4咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话： 0512-52822187。

9.5所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.6本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

9.7 2025年6月20日18时起，常熟市公共资源电子交易系统全面应用省统一主体信息库。为保证企业正常参与投标，企业应在“省统一主体信息库”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。

9.8本工程不收取投标保证金。

9.9说明：项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

10. 联系方式

名 称：常熟悦家住房租赁有限公司

地 址：江苏省苏州市常熟市碧溪街道办事处江南大道115号

联系人：蒋秋毓

电 话：0512-52002152

招标代理机构：涵熙（苏州）工程顾问有限公司

地 址：常熟市山茶花路10号

联系人：杜毓蓉、丁恒佶

电话：0512-52952566

11．公告发布的日期

本公告发布日期为：2026年1月15日-2026年1月19日