受莆田市城厢区龙桥街道兴安社区居民委员会的委托，福建酉辰工程管理有限公司对莆田市城厢区龙桥街道东园西路361号（安福家园）3#楼112室面向社会公开招租，欢迎合格的承租人前来参加。

一、租赁标的物

1、项目名称：莆田市城厢区龙桥街道东园西路361号（安福家园）3#楼112室；

2、租赁期限：租赁期限为五年；

3、租金递增：前三年不递增，第四年按中标基准价递增5%，第五年按中标基准价递增10%；

4、主要经营的行业或用途：需依法经营和使用，不得作为经营腐蚀性、异臭、危险、油烟、噪音及任何违法活动的场所。（注：承租人不得经营餐饮行业）；

5、房屋状态及配套设施：层高约4米，室内铺设瓷砖地板，内墙面乳胶漆粉刷，吊顶天棚，水电卫设施配套齐全。

6、标的规模：面积为40m²。

7、本次租赁标的最低限价：月租金为人民币肆仟陆佰捌拾元整（￥4680元）。

二、承租方资格要求

1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人。

2、遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

3、具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

三、招租要求

1、该标的物的水、电费、卫生费用、年检等费用由承租人自行承担；未经出租方同意不得擅自改造墙体布局和转租等。

2、本次公开招租设最低限价，低于最低限价的竞租报价将视为无效报价。

3、承租人必须自觉维护房屋的完整。可对租赁物进行装修、改善或者增设他物，但不得改变租赁物的承重墙体，以确保房屋结构安全。否则招租人有权收回，并没收所有押金和已交的所有租金，如若造成房屋破损招租人保留对承租人追究相关法律责任。

4、其他要求具体详见招租文件

四、招租文件的获取：

1、招租人自2026年01月15日起在莆田市城厢区人民政府网发布招租公告，意向承租人请于2026年01月15日至2026年01月26日，每天上午9时00分至11时30分，下午15时00分至17时30分。（北京时间，法定节假日除外），到福建酉辰工程管理有限公司报名参与竞租。报名时需须提交营业执照或自然人身份证复印件，意向承租人如未参与报名的，竞租时不予接收竞租文件。

五、招租须知：如遇不可抗力因素（天灾、地震、其他自然灾害、战争等）、城市规划与市政征用拆迁建设、搬迁、改建、拆除、法律法规规定的其他原因，导致本合同无法继续履行，本合同自然终止，承租人必须于接到招租人书面通知一个月内无条件搬离，招租人不给予任何补偿。招租人将承租人所缴纳的履约押金和结余租金无息退还给承租人。

六、招租保证金的递交

1、竞租保证金数额：本招租项目的竞租保证金为人民币肆仟陆佰捌拾元整（￥4680元）。

2、保证金的形式：承租人须在2026年01月26日下午17时30分之前从竞租人企业、个体工商户或自然人需以银行转账的形式，汇到招租文件指定的竞租保证金账户，并应在银行转账单上注明招租项目名称（或招租编号），如因承租人汇款凭证未注明招租项目名称（或招租编号）造成银行无法识别竞租保证金到账情况或识别错误的，其责任由承租人自行承担。招租人或招租代理机构在竞租截止的同一时间到银行查询竞租保证金到账情况，竞租时需附银行转账回单，否则视为未按规定提交竞租保证金，资格审查不合格。

竞租保证金银行账号：

开户名称：福建酉辰工程管理有限公司

开户银行：中信银行股份有限公司福州平潭综合实验区支行

账号： 8111301011400843412；

3、未按规定时间和金额提交竞租保证金的承租人，将被视为竞租无效。

七、现场看样接待时间及要求：

各意向承租人可自行到现场看样。现场看样时间：2026年01月15日至2026年01月26日上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分；联系人：陈女士，联系电话：18059571112

八、竞租文件递交截止时间与递交地点：

1、竞租文件递交截止时间：2026年01月27日10：00；

2、递交地点：莆田市城厢区龙桥街道兴安社区居民委员会会议室；

3、逾期递交或不符合规定的竞租文件不予接受（竞租文件必须密封）。

九、竞租方式：

本项目采用一次性报价最高价中标法。报价文件需密封（报价文件一经提交，不得撤回）。

十、联系方式

招租人：莆田市城厢区龙桥街道兴安社区居民委员会；

地址：莆田市城厢区；

联系人：林先生； 电话：0594-2295953；

招租代理机构：福建酉辰工程管理有限公司；

地址：福建省平潭县；

联系人：陈女士； 电话：18059571112。

莆田市城厢区龙桥街道兴安社区居民委员会 福建酉辰工程管理有限公司

2026年01月15日 2026年01月15日