项目名称:

商住用房建设项目（谭家岭东路南侧、城东路东侧地块）一标段EPC(设计、采购、施工）

项目代码:

2601-330281-04-01-659180

招标人:

名称:余姚悦威置业有限公司

地址:余姚市梨洲街道南兰江东路158号

联系人:张海波

电话:0574-87106888

代理机构:

名称:余姚市建筑工程咨询有限公司

地址:余姚市长新路50号

联系人:李工

电话:0574-62639489

项目概况:

招标条件:

（一）投标人： 3.1 具备①建安工程部分具有建筑工程施工总承包贰级资质及以上（对应建筑业企业资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；②设计部分具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质。 3.2 本次招标 （接受） 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过2家； ②联合体牵头人应具有建安工程部分具有建筑工程施工总承包贰级资质及以上，并承担施工任务； （二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人： 3.3项目负责人（1人）：具备工程建设类注册执业资格或高级及以上职称（工程类或工程经济类）（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。 3.4设计负责人（1人）：具备国家一级注册建筑师资格（联合体投标的，由承担设计任务的单位委派）。 3.5施工负责人（1人）：具备建筑工程专业注册建造师一级资格，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证（B类）（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。 3.6 拟派项目负责人、施工负责人在投标截止日不得在其他任何在建合同工程中担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。 3.7施工负责人可由项目负责人兼任，其余人员不得兼任。 （三）其他： 3.8 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。

招标内容、范围:

本项目为EPC(设计、采购、施工）

招标规模:

项目总用地面积67726平方米，总建筑面积约199545.40平方米，地上建筑面积134387.40平方米，地上计容面积128679.40平方米，其中住宅建筑面积93723.40平方米(不含不计容PC面积2815.00平方米)，商业建筑面积25355.00平方米，酒店建筑面积7700.00平方米，其它配套用房建筑面积2021平方米(不含不计容住宅配套面积2893.00平方米)，地下建筑面积65158.00平方米，其中人防车库10000平方米，非人防车库55158.00平方米。容积率为1.9，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，由10幢15-25层的高层住宅和商业、酒店及配套用房构成。

标段（包）划分:

A3302810380026238001001

标段（包）名称:

商住用房建设项目（谭家岭东路南侧、城东路东侧地块）一标段EPC(设计、采购、施工）

标段（包）编号:

A3302810380026238001001

标段（包）招标估算金额:

304,000,000.00元

资金来源:

自筹资金

投标人资格能力要求:

（一）投标人： 3.1 具备①建安工程部分具有建筑工程施工总承包贰级资质及以上（对应建筑业企业资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；②设计部分具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质。 3.2 本次招标 （接受） 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体所有成员数量不得超过2家； ②联合体牵头人应具有建安工程部分具有建筑工程施工总承包贰级资质及以上，并承担施工任务； （二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人： 3.3项目负责人（1人）：具备工程建设类注册执业资格或高级及以上职称（工程类或工程经济类）（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。 3.4设计负责人（1人）：具备国家一级注册建筑师资格（联合体投标的，由承担设计任务的单位委派）。 3.5施工负责人（1人）：具备建筑工程专业注册建造师一级资格，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证（B类）（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。 3.6 拟派项目负责人、施工负责人在投标截止日不得在其他任何在建合同工程中担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。 3.7施工负责人可由项目负责人兼任，其余人员不得兼任。 （三）其他： 3.8 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2026-01-16至2026-01-31,获取方法：4.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人请登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2026-02-06,递交方式：5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。 5.3 逾期未完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

发布公告的媒介:

宁波市公共资源交易电子服务系统（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/login）

行政监督机构:

余姚市建设工程招标投标管理中心

电话:

0574-62773903

信息来源:

余姚市公共资源交易中心（点击跳转）

服务平台接收时间:

2026-01-16 16:48:57