现委托温州联合产权交易中心有限公司，于2026年1月19日10时至2026年1月19日11时止(延时除外)，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

二、承租人条件

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。(以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准)

2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供自然人身份证为准)

3、为企业法人的，企业需具有独立承担民事责任能力，控股(最大)股东要为合同履约承担连带担保责任。(以提供盖有公章的统一社会信用代码证或非法人组织代码证为准)(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)

4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期(披露项目当月止的前整两年时间)超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格。(以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准)(征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的即为不合格)。

5、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动(以不在委托方提供的失信人名单内为准)。

6、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金支付方式及履约保证金

1、竞买保证金：详见上表清单，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655,开户行：温州银行总行营业部)。

2、承租人要在竞得成交之日起10个工作日内签订《场地租赁合同》,并缴清首期租金和履约保证金至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

3、标的租金半年一付，先付后用，并于上一期到期日前一次性支付下一期租金。

4、履约保证金：承租人支付首年租金成交价的50%作为履约保证金(取整数),在签订《场地租赁合同》前付清；租赁协议终止，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，承租人结清各项费用、腾空场地并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。

四、 公开招租其他相关事项

1、有意竞买者应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、若信息披露期之内，只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后规定时间内同出租方签订租赁合同。

4、信息披露期满后，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，则按照(网络竞价)进行转让。(自由竞价开始时间:2026年1月19日10:00，限吋竞价开始时间:2026年1月19日11:00)

5、租赁场地不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

6、竞得人须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品；租赁期间，租赁场地不得用于经营性机动车停车场、不得用于体育场所经营，且不得转租。

7、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期，即第一个周期2026年1月16日至2026年1月22日17时止，即第二个周期2026年1月23日至2026年1月29日17时止重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金。若延长周期内无人报名则信息披露终结。

五、 报名及联系方式

报名、看样时间：即公告之日起至2026年1月15日下午5时止

报名审核时间：2026年1月16日

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88856398

康居物业咨询电话：0577-88909062

康居物业纪检监察电话：0577-88697668

城发集团业务举报：0577-88566657

城发集团纪检举报：0577-88568983

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州市康居物业管理有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州市嘉诚拍卖有限公司

2026年1月9日