现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台(网址：www.wzcqpt.com)对以下标的租赁权以“浙交汇”网络竞价方式进行交易，信息披露期为2025年12月22日至2025年12月26日(延时的除外)，网络竞价开始时间为2025年12月30日10：00时至11：00时(延时的除外)，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

二、承租方条件

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(以提供盖有公章的统一社会信用代码证或自然人身份证为准)。

2.若意向承租方为企业法人的(机关国有企事单位除外)，则须提交有效的营业执照副本复印件，且控股最大股东(以在工商部门登记的股东名册为准)要为合同履约负连带担保责任(以提供盖有公章的统一社会信用码证和市场监督管理局或工商局出具的意向方公司章程，其法人代表及最大股东均须提供身份证复印件及担保承诺书)。

3.若意向承租方为自然人的，则须提交无犯罪记录证明，并追加一名具有完全民事行为能力的自然人作为连带担保人(以提供公安部门出具的无犯罪记录证明为准(可在浙江政务服务网查询，网址为https://www.zjzwfw.gov.cn/，搜索无犯罪记录证明即可办理查询)，追加的自然人须提供身份证复印件及担保承诺书)。

4.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：以标的情况所示，保证金以报名截止时间之前到达如下账户，(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)并以在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2、租金支付方式：承租方须在成交之日起10个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴清首期租金、履约保证金(首年租金成交价的30%，取整数)及交易服务费(按照温州联合产权交易中心资产交易服务费收费标准执行)，并与出租方签订《房屋租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。租金半年一付，先付后用，并在上一半年度租金到期15天前付清，具体以租赁合同约定为准。

四、公开招租其他相关事项

1.有意竞买者，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前凭本公告交易条件中的相关材料在“浙交汇”平台完成线上报名手续、提交相关材料附件并完成保证金订单支付，逾期无效。

2、信息披露期满后，如只征集到一家符合条件的意向方，则应在其被确定为承租方后10个工作日内同出租方签订租赁合同，承租方在报名时的报价即为成交价格。

3、信息披露期满后，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，则按照(网络竞价)进行转让。(自由竞价开始时间:2025年12月30日10:00限时竞价开始时间:2025年12月30日11:00)

4、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。

5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

6、意向承租人在信息披露期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，自愿接受公告及附件《房屋租赁合同示范文本》和《赋强承诺书》的约定，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，保证金将不予退还。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：即日起至2025年12月26日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路球山花园16幢203室

资产展示安排：标的所在地。

拍卖公司咨询电话：0577-88199222。

出租方咨询电话：0577-88137905

出租方纪检监察电话：0577-88136293

城发集团业务举报：0577-88566657

城发集团纪检举报：0577-88568983

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

中心网址：https://www.wzcqpt.com/WZPT/

温州滨江置地有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州市天诚拍卖有限公司

2025年12月22日