北京明月听蘭项目商业

招 标 公 告

一、招标主体：北京通诚房地产开发有限公司

二、项目名称：北京明月听蘭项目商业

三、 适用范围：北京明月听蘭项目商业交易报价、交易价款支付节点、相关义务及权利等内容。具体范围以双方最终签署的交易协议约定为准。

四、标的构成：

项目地上产权商业

1、商业位置：北京市通州区普祥西路8号院8号楼兰心家园项目

2、商业数量： 6个，详见附件一商业明细表；

3、建设情况：已竣工备案并取得初始登记。

五、商务条件：

1、招标方式及评标办法：

（1）本次招标拟邀请不低于3家单位参与本次竞标；

（2）参与单位需对北京明月听蘭项目商业整体投标，不接受拆分单独投标；

（3）本次招标采用一次性定标制，在满足招标单位要求前提下，商务标评分最高的投标单位中标；

（4）商务标评分规则：报价越高，评分越高。

2、投标保证金额度及缴纳时间：

投标保证金10万元，最迟应于开标前1个工作日缴纳至如下账户：收款单位：北京通诚房地产开发有限公司

开户银行：中国建设银行北京光谷支行收款账号：11050172520000001662

3、开标时间：

2025年12月26日上午10：00

4、中标后相应款项支付节点

投标保证金中标当日转为定金，中标之日起5日内（12月31日前）支付中标价全款并完成协议签订，款清后30个自然日内完成交接。

5、退款节点

未中标单位在资料齐全的条件下，30个自然日内完成保证金退款；

6、特殊说明：

（1）关于更名的约定：中标方正常履约情况下，招标主体同意在2026年6月30日前，给予中标方更名权利，更名期内中标方可指定第三方与招标主体网签地上产权商业的《北京市商品房现房买卖合同》并备案，但若超出更名期期限，中标方（或其指定第三方）需在更名期到期后30个自然日内完成剩余地上产权商业的网签备案；

（2）交付交接标准：现状标准交付，投标人投标前可实地踏勘；

（3）物业费标准：8元/平米·月

六、投标报名要求：

1、投标单位具有良好的信誉和商业信用，符合当地相关法律法规的规定；

2、认可并接受本邀请函第五项商务条件要求；七、招标联系人及联系电话：

联系人：许明

联系电话：17610356599

招标人：北京通诚房地产开发有限公司

2025年12月

附件一：地上产权商业明细表：

附件二、投标报价单：