二、项目基本情况

1、项目编号：2025NBHSWQT263

2、项目名称:海曙区HS17-03-11地块新建工程（澜廷大厦）前期物业服务

3、采购需求：

3.1项目类型：办公、酒店、超市、商业及其配套；

3.2招标单位：宁波市新吉泰置业有限公司；

3.3项目概况：总用地面积20296㎡，总建筑面积46415.17㎡；

3.4项目地址：位于浙江省宁波市海曙区，东至芝兰堰路，南至规划三路，西至鄞奉路，北至规划二路；

3.5标段划分：1个。

三、申请人的资格要求

1、要求申请人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、申请人具有通过前期物业服务招投标获取单个4万平方米以上规模的项目的合同业绩（提供前期物业服务合同）。

3、投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

4、资格预审当天，招标人对通过资格预审的申请人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，其资格审查不予通过。若在资格预审当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在资格预审评审结果公示期间对通过资格预审的申请人进行事后查询，如有失信被执行人信息的，则取消其投标资格。

5、本项目不接受联合体申请人。

四、资格预审方法

本项目资格预审采用有限数量制。

若有效申请单位多于5家，则由公证处现场公证、所有申请单位现场监督，招标单位抽签确定共5家投标单位竞标（获招标人推荐的单位（最多一家）为当然投标单位，获招标人推荐的单位须在申请文件递交截止时间前提交招标人出具的推荐书）。若有效的申请人不足3家的，进行二次公告。

五、获取资格预审文件：

1、凡有意参加资格预审者，请于规定的资格预审文件下载截止时间（2025年12月26日16点00分）前进入（海曙基层小型平台：http://haishu.hibidding.com/web/home）登录“工程其他交易系统”栏查看，并下载资格预审文件，未下载资格预审文件及所有相关附件资料的申请人，其申请将被拒绝。系统平台咨询联系人：侯工（15215725182）、黄工（18888603006)。

（备注：申请人可根据“海曙区工程建设电子交易平台”中的资格预审公告及资格预审文件下方的“资格预审文件下载记录”来确认资格预审文件是否下载成功）

2、如有补充的资格预审文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件；

3、资格预审文件每套售价300元，售后不退。

六、提交资格审查申请文件截止时间、资格预审开标时间和地点：

1、申请人应于2025年12月30日09点30分（北京时间）前将资格审查申请文件密封送交到宁波市海曙区营商环境服务中心二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路58号，具体详见当日场地安排），逾期送达或未密封的资格审查申请文件将予以拒收。

2、本次资格预审将于2025年12月30日09点30分（北京时间）在宁波市海曙区营商环境服务中心二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路58号，具体详见当日场地安排）开标，申请人可以派授权代表出席资格预审开标会议。

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜：

1、投标保证金

（1）投标保证金金额（人民币）：贰万元整（RMB20000.00元）

保证金提交截止时间：2025年12月26日16点00分（北京时间，以资金到账时间为准）。

（2）形式：

银行电汇或者网银直接缴入系统提供账户

操作说明：由投标人在“海曙区工程建设电子交易平台”中的“其他交易—费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择 “银行转账汇款”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。

注意事项：

（1）请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；

（2）确认投标标段信息及支付费用后，提交订单；

（3）如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；

（4）投标保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式；

（5）投标保证金退还请联系保证金咨询联系人李老师：0574-87255160。

2、资格预审公告发布

媒介：宁波公共资源交易电子服务系统https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011、宁波市海曙区基层小型平台https://haishu.hibidding.com/web/home。

九、对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

招标人：宁波市新吉泰置业有限公司

地 址：浙江省宁波市海曙区智荟大厦17号2-3室

联系人：万经理电话：13958370984

招标代理人：宁波甬衡招标代理有限公司

地址：浙江省宁波市海曙区联丰路79号5232室

联系人：马工电话：15888037460

监管机构：海曙区物业管理服务中心

地址：宁波市海曙区气象路142弄116号2楼

联系人：陈老师 电话：0574-87341856