开化县鑫林生物科技有限公司定于2025年12月23日9时30分在开化县公共资源交易中心B楼5楼举行开化县林业共同富裕试点建设项目林下标准地、铁皮石斛示范基地十年承包经营权招租交易项目开标。（意向竞租人报名前请务必详细查看标的物基本情况并自行现场踏勘）

一、标的基本情况

1#.铁皮石斛示范基地池淮镇区域。项目地址位于开化县池淮镇星口林区、坝头林区，面积约3460亩（以实际面积为准，出租人按设计方案进行配套设施建设，具体交付时间以达到交付条件为准，请自行踏勘），最低起租面积1000亩，租金起拍单价1350元/亩·年，竞租保证金100000元，租期10年。租赁期间产生的水、电费由承租人自行承担。租金采用“先付款，后使用”的原则。承租人在承租合同签订后5个工作日内，按约定向出租人支付履约保证金300000元。承租人于租赁标的物交付之日起5个工作日内，支付第一租赁年度租金的30%；于第一租赁年度期满前的30日内，支付下一租赁年度租金的30% ；于第二租赁年度期满前的30日内，支付下一租赁年度租金的100% ；于第三租赁年度期满前的30日内，支付下一租赁年度租金的100%，并同时一次性补足第一租赁年度、第二租赁年度未支付的租金差额（即各租赁年度租金的70%）；自第五个租赁年度起，承租人应于上一租赁年度期满前的30日内，一次性足额支付下一租赁年度租金的100%。承租后若从事涉及消防、环保、市场监管等部门规范要求高的行业，需经相关部门批准，出租人不予后续追加硬件配备，请意向竞租人现场仔细踏勘并向相关部门提前咨询，谨慎参拍！

2#.林下中药材标准地小桥头地块。项目地址位于开化县小桥头林区，面积约700亩（以实际面积为准，出租人按设计方案进行配套设施建设，具体交付时间以达到交付条件为准，请自行踏勘），整体出租，租金起拍单价85元/亩·年，竞租保证金10000元，租期10年。租赁期间产生的水、电费由承租人自行承担。未经出租人书面同意，承租人不得擅自整体转租或转让。租金采用“先付款，后使用”的原则。承租人在承租合同签订后5个工作日内，按约定向出租人支付履约保证金10000元。承租人于租赁标的物交付之日起5个工作日内，支付第一租赁年度租金的100%；并于上一租赁年度期满前的30日内，一次性足额支付下一租赁年度租金的100%。承租后若从事涉及消防、环保、市场监管等部门规范要求高的行业，需经相关部门批准，出租人不予后续追加硬件配备，请意向竞租人现场仔细踏勘并向相关部门提前咨询，谨慎参拍！

3#.林下中药材标准地池淮镇（星口林区、坝头林区）地块。项目地址位于开化县池淮镇星口林区、坝头林区，面积约4300亩（以实际面积为准，出租人按设计方案进行配套设施建设，具体交付时间以达到交付条件为准，请自行踏勘），最低起租面积1000亩，租金起拍单价85元/亩·年，竞租保证金50000元，租期10年。租赁期间产生的水、电费由承租人自行承担。未经出租人书面同意，承租人不得擅自整体转租或转让。租金采用“先付款，后使用”的原则。承租人在承租合同签订后5个工作日内，按约定向出租人支付履约保证金20000元。承租人于租赁标的物交付之日起5个工作日内，支付第一租赁年度租金的100%；并于上一租赁年度期满前的30日内，一次性足额支付下一租赁年度租金的100%。承租后若从事涉及消防、环保、市场监管等部门规范要求高的行业，需经相关部门批准，出租人不予后续追加硬件配备，请意向竞租人现场仔细踏勘并向相关部门提前咨询，谨慎参拍！

?二、竞价规则

（一）竞价方式

本次竞价采取填报报价函的方式进行。竞租人需在报名时填写报价函并密封，未密封的报价作无效处理。竞价采用有底价的增价方式，出价最高者为竞得人。竞价增幅为5/亩·年或其整数倍。开标时，由开化县鑫林生物科技有限公司组织相关人员统一拆封报价函。报价最高者为竞得人，若出现多家相同最高报价，采用摇号的方式确定竞得人。

?（二）成交原则????本次竞价设有保留价，最高报价与设定的保留价进行现场拆封比对，最高有效报价不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。现场竞价中无人竞租或无人报价的，主持人宣布本标的流标。???（三）签订《成交确认书》????确定竞得人后，当场签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租方和竞得人具有法律效力，出租方改变竞价结果的，或者竞得人放弃竞得的，应当承担法律责任。

三、报名及展示时间

自2025年12月15日起至2025年12月22日17时30分止（法定公休日、法定节假日除外）。现场踏勘由竞租人自行前往，踏勘费用自行支付。

四、报名条件及提供资料

1.报名条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（详细请看特别约定），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.报名须提供：个人报名的凭本人的身份证原件及复印件。单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

五、保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，以电汇（网银转账）或到银行柜台交现金的方式，务必于2025年12月22日17时30分前将保证金交至指定保证金账户。

指定保证金账户名称：开化县鑫林生物科技有限公司，开户银行：中国建设银行开化支行，账号：33050168743500002015。竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票、本票、转账支票等其他方式。咨询电话：0570-4020565。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：2025年12月?23日9时30分，其他要求详见交易资料。

温馨提醒：汇入专户的款项不是竞价者缴纳的，将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

六、报名地点和竞价时间、地点

1.报名地点：开化县林业发展有限公司二楼218。

2.开标时间：2025年12月23日9时30分。

3.开标地点：开化县公共资源交易中心B楼5楼。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

4.联系人及电话：周女士 13665705555

温馨提示及告知：产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，出租人将移交司法机关处理。

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???????????2025年12月15日?

? 附件：

? 租赁合同（林下标准地）.doc? 租赁合同（铁皮石斛示范基地）.doc