项目编号：WU-ZC-202512033945

温州联合产权交易中心受温州新奥体育文化培训有限公司委托，就温州市龙湾区会展路益品居小区西北角靠蒲州河侧部分土地5+3年租赁权以综合评议方式进行招选，欢迎国内合格的单位前来参议。详情请见温州联合产权交易中心网站http://www.wzuae.com/.及浙交汇网站http://www.zjpse.com/。

一、标的情况(具体招选内容及详细要求见综合评议文件相关部分)

1.项目概况：温州市龙湾区会展路益品居小区西北角靠蒲州河侧部分土地(占地面积4317.89㎡，用途：居住和绿化用地)。

2.项目业态：体育类项目

本标的项目业态(土地用途)的确定，不影响出租方今后对其他土地做相同或相近业态的合理规划；出租方对经营范围的限制享有最终解释权。

3.经营期限：自合同签订之日起5+3年。

4.参议底价：

本项目年租金底价：41.46万元/年(租金递增率为2%)。

二、参议人资格条件

1、在中华人民共和国境内注册符合国家法律法规经营的法人机构。

2、企业法人的(国有单位除外),最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准；如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)。

3、意向投标方及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期(披露项目当月止的前整两年时间)超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向中标方或连带保证人参加综合评议活动或承担连带保证责任。(以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准)。

4、已列入温州市城市建设发展集团有限公司租赁失信人名单的，不得参加本次综合评议活动。

5、被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次综合评议活动(以“信用中国”网站查询结果为准，参议人须提供网站截图)。

6、项目不接受联合体受让。

三、报名时间、地点及要求

报名时间：2025年12月12日起至2025年12月25日止(每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议)。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。(温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金)

1.报名地点：温州市鹿城区清源路142号4楼。

2.报名时须提交以下文件资料：

a.参议人介绍信或法定代表人授权书(原件)，被授权人身份证(复印件)；

b.实地勘察确认函；

c.参议人报名登记表；

d.参议人有效的营业执照(复印件加盖公章)；

e.资格承诺函；

f.信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)挂牌期间的网页截图记录；

g.参议人中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告(参议人及连带保证人都需要出具征信报告)；

h.提供市场监督管理局提供的股东证明、参议人最大股东签署的为本项目合同履约承担连带担保责任的承诺函；

i.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件；

j.参议人认为需要提供的其他资料。

四、综合评议文件获取时间及地点等

1.综合评议文件获取时间：2025年12月12日起至2025年12月25日止(每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议)

2.综合评议文件获取地点：温州市鹿城区清源路142号4楼。

3.综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件。

五、参议文件递交截止时间及地点

1.时间：2025年12月26日9时30分；

2.地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼三楼开标室2。

六、综合评议时间和地点

1.时间：2025年12月26日9时30分；

2.地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼三楼评标室2。

七、联系人及联系电话

联系人：潘女士、应女士

联系电话：15868541472

监督部门：温州新奥体育文化培训有限公司 联系电话：0577-88792006

八、参议保证金开户银行及账号

参议保证金：80000.00元整。

户名：温州联合产权交易中心有限公司

账号：756000120190008655

开户行：温州银行总行营业部

注：参议保证金缴纳截止时间 2025年12月25日下午16时30分整。

九、其他

“浙交汇”平台(“浙交汇”平台指浙江产权交易所有限公司【以下简称浙交所】基于互联网搭建的网上综合交易平台，包括浙交所网站【域名为www.zjpse.com】和温州联合产权交易中心有限公司(浙江产权交易所温州分中心)【域名为www.wzcqpt.com】电脑PC端与浙交汇手机APP客户端等平台或系统。)

评议人有权根据项目实际情况，在参议文件递交截止时间前终止本项目评议活动。

本综合评议文件仅向参议人提供，所有获得本综合评议文件的各方将被视为已同意对本综合评议文件内的所有信息采取保密措施，未经温州新奥体育文化培训有限公司、温州联合产权交易中心同意，不得把本综合评议文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。

温州新奥体育文化培训有限公司

温州联合产权交易中心

2025年12月12日