来源： 工程招标

发布时间： 2025-12-04

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1、南通天玖置业有限公司的R24009（通京大道东、紫荷路南）地块建设项目已经由相关部门批准建设，工程所需资金来源为自筹。现对R24009（通京大道东、紫荷路南）地块建设项目幕墙深化设计及施工图设计进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格后审。

2、南通通城建设工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

3、工程概况：

（1）建设地点：南通市通京大道东、紫荷路南

（2）建设规模：用地面积约48112平方米，设计总建筑面积约135776平方米，总计容建筑面积约71000平方米， 其中住宅面积约67940平方米。（具体以规划审批指标为准）。本次招标投资约83万元。

（3）设计服务期限：签订设计合同开展二次设计一周后向甲方汇报二次设计阶段成果，并在10天内提交自查自检合格后的设计图纸给业主及设计院审核，10天内提供盖章版施工图蓝图（A3图幅）及结构计算书各8份（并提供CAD及PDF文件）、五金配件样板5份（所有表面装饰材料以展板形式提供）。

（4）质量标准：符合国家和地方相关规范、规程，满足使用单位要求，并确保通过图纸审查。

4、本次招标工程共分壹个标段，招标内容如下：

a.设计服务范围：设计范围包含项目总图范围内所含的住宅楼及配套公建、商业、售楼处、小区出入口等的幕墙设计服务，包括但不限于以下幕墙系统内容：住宅、售楼处、商业配套、下沉庭院、架空层、机动和非机动车坡道的外立面幕墙设计（包含门窗、栏杆、格栅、百叶、玻璃、铝板、石材、金属线脚、雨棚等幕墙）。

b.相关专业配合：与方案院针对幕墙系统、效果等的沟通、与施工图院关于幕墙的构造做法、结构空间尺寸、幕墙性能等、与泛光在幕墙上的连接(灯具安装隐藏，管线预留,检修)系统、与景观交接的幕墙接口处理、绿建相关配合工作等。

c.各阶段幕墙顾问技术服务范围：

1)幕墙系统设计

2)幕墙招标图设计

3)幕墙施工图设计

4)招标文件

5)招投标配合

6)幕墙施工图送审

7)现场技术配合（巡场、解决问题，开会）

8)竣工验收技术配合

具体详见招标文件《第四章 设计任务书》。

5、申请人应当具备的主要资格条件：

（1）企业资质条件：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑幕墙工程设计专项甲级资质。

（2）投标人业绩：自2022年10月1日至今（以合同签订时间为准），投标人承担过单个合同幕墙设计金额65万元及以上的业绩。业绩证明材料须提供合同，若合同无法体现幕墙设计金额达到65万元及以上的，还须另外提供委托人出具并加盖公章的证明材料，否则该业绩不予认可。

6、以下条件属于资格后审的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；

（3）拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同；（不接受退休返聘人员）

（4）投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（5）本次招标不接受联合体投标。

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反本规定的，相关投标均无效。

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

未尽之处具体详见招标文件“评标办法”中的“资格审查标准汇总表”。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。

7、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

8、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名，各投标人须于2025年12月25日14时00分（以开标室电子时钟显示时间为准）以前将投标文件提交至南通市崇川区青年中路128号，崇川区便民服务中心314会议室（东楼），并在2025年12月25日14时00分（以开标室电子时钟显示时间为准）开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。

特别提醒：崇川区便民服务中心停车位有限，请各潜在投标人合理选择交通工具，或提前到达投标地点。

9、招标文件等材料从本公告附件下载；招标文件、修改、补充、招标控制价公布的网址及栏目：“南通市崇川区人民政府网https://www.chongchuan.gov.cn/-招标和采购栏”。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。

10、本工程资格审查办法及评标细则详见招标文件第二章。

11、联系方式

招标人：南通天玖置业有限公司

地址：南通市崇川区崇川路1号

联系人：张工

联系电话：0513-66889905

招标代理单位名称：南通通城建设工程项目管理有限公司

地址：南通市崇川区工农路156号鑫乾国际广场A座22楼

联系人：杭丽娟

电话：18906296260

2025年12月4日