市城发集团所属温州滨江置地有限公司关于温州市鹿城区黎明中路龙腾大厦401室等六宗住宅用房五年租赁权第七次交易公告

2025-12-04 浙江-温州-鹿城区

导出Word 导出PDF 收藏打印

所在地区：

浙江-温州-鹿城区

发布日期：

2025年12月4日

招标采购正文

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台(网址：www.wzcqpt.com)对以下标的租赁权以“浙交汇”网络竞价方式进行交易，信息披露期为2025年12月4日至2025年12月10日(延时的除外)，网络竞价开始时间为2025年12月12日10：00时至11：00时(延时的除外)，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

序号	标的	坐落地址	出租面积（㎡）	规划功能	首年租金底价(元/年)	租赁期限（年）	竞价保证金（元）	产权情况
1	温州市鹿城区黎明中路龙腾大厦401室五年租赁权	鹿城区黎明中路龙腾大厦401室	144.39	住宅	19454	5	5837	有
2	温州市鹿城区黎明中路龙腾大厦404室五年租赁权	鹿城区黎明中路龙腾大厦404室	124.36	住宅	16755	5	5027	有
3	温州市瓯海区新桥街道金蟾2组团31幢604室五年租赁权	瓯海区新桥街道金蟾2组团31幢604室	79.69	住宅	7809	5	2343	有
4	温州市瓯海区新桥街道金蟾2组团7幢204室五年租赁权	瓯海区新桥街道金蟾2组团7幢204室	85.22	住宅	8352	5	2506	有
5	温州市鹿城区黎明西路18弄2号（262弄6号）五年租赁权	鹿城区黎明西路18弄2号（262弄6号）	162	住宅	17858	5	5358	有
6	温州市鹿城区飞霞南路朝阳大楼A幢207室五年租赁权	鹿城区飞霞南路朝阳大楼A幢207室	61.66	住宅	8308	5	2493	有
注： 1.本次项目加价幅度为100元。 2.标的均不设装修免租期，现状均为空置，不涉及优先权人。 3.意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。

二、承租方条件

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(以提供盖有公章的统一社会信用代码证或自然人身份证为准)。

2.若意向承租方为企业法人的(机关国有企事单位除外)，则须提交有效的营业执照副本复印件，且控股最大股东(以在工商部门登记的股东名册为准)要为合同履约负连带担保责任(以提供盖有公章的统一社会信用码证和市场监督管理局或工商局出具的意向方公司章程，其法人代表及最大股东均须提供身份证复印件及担保承诺书)。

3.若意向承租方为自然人的，则须提交无犯罪记录证明，并追加一名具有完全民事行为能力的自然人作为连带担保人(以提供公安部门出具的无犯罪记录证明为准(可在浙江政务服务网查询，网址为https://www.zjzwfw.gov.cn/，搜索无犯罪记录证明即可办理查询)，追加的自然人须提供身份证复印件及担保承诺书)。

4.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：以标的情况所示，保证金以报名截止时间之前到达如下账户，(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)并以在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2、竞得人须在成交之日起10个工作日内将首期租金、履约保证金(首年租金成交价的30%，取整数)足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)，并与出租方签订《房屋租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。

3、租金支付方式：以不低于首年租金底价的竞价最高报价为首年租金，第二年开始每年租金在上一年的基础上递增3%，并在上一半年度租金到期15天前付清，租金半年一付，先付后用，具体以租赁合同约定为准。

四、公开招租其他相关事项

1.有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

2、信息披露期满后，如只征集到一家符合条件的意向方，则应在其被确定为承租方后10个工作日内同出租方签订租赁合同，承租方在报名时的报价即为成交价格。

3、信息披露期满后，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，则按照(网络竞价)进行转让。(自由竞价开始时间:2025年12月12日10:00限时竞价开始时间:2025年12月12日11:00)

4、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。

5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：即日起至2025年12月10日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路球山花园16幢203室

资产展示安排：标的所在地。

拍卖公司咨询电话：0577-88199222。