湖北省崇阳县人民法院

拍 卖 公 告（第二次）

（2025）鄂1223执恢309号

崇阳县人民法院将于2025年12月22日10时至2025年12月23日10时（延时除外）在湖北省崇阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址：https://sf.taobao.com/ 0715/03,户名：崇阳县人民法院）对下列标的进行公开拍卖，现将拍卖相关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于崇阳县天城镇崇尚华府3号楼1层S3-2-3、4、5、6铺；3号楼2层S3-2-3、4、5、6铺[不动产权证号（证明）：鄂（2019）崇阳县不动产权第0003078号]不动产（不包括室内设施、物品等）；房屋建筑面积为：446.06平方米，土地权使用面积为：68.4平方米，房屋用途:商业。

二、评估价为：1894700元；起拍价为：1449445.5元，保证金：人民币140000元，增价幅度：人民币3000元。

上述不动产以江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司作出的《苏天房估咸字（2025）第189号》估价报告作为参考价。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年12月3日起至2025年12月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与崇阳县人民法院联系统一安排看样。

六、对上述标的权属有异议者，请于咨询展示期内（2025年12月21日前）与本院联系。

七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：㈠、负责执行的人民法院；㈡、网络服务提供者；㈢、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；㈣、第㈠至㈢项规定主体的工作人员及其近亲属；并不得委托他人代为竞买。

八、特别提醒：拍卖标的以实物为准，有意者请亲自实地看样，竞买人未看样而决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律和行政法规作出的处理。

拍卖成交后，买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。所涉及应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。但依法应由原权利人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的相关凭证向本院申请退还。买受人须自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；水、电、物业管理欠费均由原权利人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

竞买人应自行考虑自身的实际经济能力能否承受案涉标的物已存在或可能存在的其他诉讼风险，审慎竞买。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户充抵价款，剩余价款在2025年12月29日前缴入崇阳县人民法院指定账户(户名：崇阳县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司崇阳县支行，账号：6228402407330077860 联行号：1035 3657 0520)。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将以买受人的真实身份自动生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明网拍竞买号等信息。

十二、特别提示：淘宝网司法拍卖网络平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读崇阳县人民法院发布的拍卖须知。

咨询电话：0715-3303537刘法官

监督电话：0715-3303567黄局长

联系地址：崇阳县天城镇星斗路 邮编：437500

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

崇阳县人民法院

二〇二五年十二月二日