珠海市香洲区人民法院关于珠海市香洲区金峰中路193号地下室C079车位（第二次拍卖）的公告

2025-12-01 江苏--

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所在地区：

江苏--

发布日期：

2025年12月1日

招标采购正文

珠海市香洲区人民法院关于珠海市香洲区金峰中路193号地下室C079车位（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

广东省珠海市香洲区人民法院

拍卖公告(第二次)

（2025）粤0402执11987号

一、执行依据：（2024）粤04民终4325号、（2023）粤0402民初21444号

执行法院：广东省珠海市香洲区人民法院

二、拍卖标的物：

标的物：拍卖被执行人珠海美吉丽商贸有限公司名下的45个车位（详见下列附表）

登记产权人、产权证号码、登记建筑面积：

序号	权属人	不动产坐落	权证号码	套内面积㎡
1	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A033车位	20190031404	11.74
2	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A034车位	20190031405	12.10
3	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A035车位	20190031406	12.10
4	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A036车位	20190031407	12.10
5	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A037车位	20190031408	11.07
6	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A038车位	201800031	11.07
7	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A039车位	20190031409	12.10
8	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A040车位	20190031410	12.10
9	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A041车位	20190031411	12.10
10	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A042车位	20190031413	12.10
11	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A044车位	20190031415	11.40
12	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A047车位	20190031416	12.10
13	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A049车位	20190031417	12.10
14	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A054车位	20190031418	10.40
15	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A056车位	20190031888	11.23
16	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C063车位	20190031424	12.10
17	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C064车位	20190031989	12.10
18	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C066车位	20190031990	12.10
19	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C067车位	20190031991	12.10
20	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C069车位	20190031992	12.10
21	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C070车位	20190031993	12.10
22	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C071车位	20190031994	12.10
23	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C072车位	20190031995	12.10
24	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C073车位	20190031996	12.10
25	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C074车位	20190031997	12.10
26	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C075车位	20190031998	12.10
27	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C076车位	20190031999	12.10
28	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C077车位	20190032000	12.10
29	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C078车位	20190032002	12.10
30	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C079车位	20190032003	12.10
31	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C081车位	20190032004	12.10
32	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C084车位	20190032005	13.75
33	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C085车位	20190031988	10.11
34	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C086车位	20190032006	11.64
35	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C087车位	20190032001	10.56
36	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C089车位	20190031393	9.05
37	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C090车位	20190031394	11.40
38	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C091车位	20190031395	11.40
39	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C092车位	20190031396	11.40
40	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C093车位	20190031397	11.40
41	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C094车位	20190031398	11.40
42	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C095车位	20190031399	11.40
43	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C117车位	20190031400	12.10
44	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C119车位	20190031401	12.10
45	珠海美吉丽商贸有限公司	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C120车位	20190031402	12.10

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁有人使用。

特别提醒：因原产权人为公司，办理产权变更手续可能存在税费较高的情形，买受人应自行向相关机关咨询。

三、网络平台：京东网网络司法拍卖平台（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641494(http://sifa.jd.com/)

拍卖时间：2025年12月18日10时00分起至2025年12月19日10时00分止（期限不少于24小时）。最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知陈书记员，联系电话：0756-2683353。逾期提出的，自行承担不利后果。

四、竞买人应当具备完全民事行为能力，且应当符合购买该房产的当地政策规定。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2.京东网提供网络服务的相关人员；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属;

4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。

依照前款规定的，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。买受人应在拍卖成交后三日内向本院提交其具备购买资格的证明材料。

五、本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等），以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人自收到本院送达的确权过户法律文书之日起十个工作日内先行垫付及凭相关单据到法院支取。逾期未办理的，本院将不再预留相应的退税款项（如符合“满五唯一”等免征税或少征税优惠政策的，原产权人应自拍卖成交之日起五日内向本院提交书面证明材料，逾期未提交所造成的法律后果和损失由原产权人自行承担）。

买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

六、经向相关机关定向询价，本院确定本次拍卖的起拍价、每一次出价的增价幅度、参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金分别为：

序号	不动产坐落	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A033车位	117000	93600	18700	1800
2	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A034车位	117000	93600	18700	1800
3	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A035车位	117000	93600	18700	1800
4	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A036车位	117000	93600	18700	1800
5	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A037车位	117000	93600	18700	1800
6	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A038车位	117000	93600	18700	1800
7	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A039车位	117000	93600	18700	1800
8	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A040车位	117000	93600	18700	1800
9	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A041车位	117000	93600	18700	1800
10	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A042车位	117000	93600	18700	1800
11	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A044车位	117000	93600	18700	1800
12	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A047车位	117000	93600	18700	1800
13	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A049车位	117000	93600	18700	1800
14	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A054车位	117000	93600	18700	1800
15	珠海市香洲区金峰中路193号地下室A056车位	117000	93600	18700	1800
16	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C063车位	108000	86400	17200	1700
17	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C064车位	108000	86400	17200	1700
18	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C066车位	108000	86400	17200	1700
19	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C067车位	108000	86400	17200	1700
20	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C069车位	108000	86400	17200	1700
21	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C070车位	108000	86400	17200	1700
22	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C071车位	108000	86400	17200	1700
23	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C072车位	108000	86400	17200	1700
24	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C073车位	108000	86400	17200	1700
25	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C074车位	108000	86400	17200	1700
26	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C075车位	108000	86400	17200	1700
27	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C076车位	108000	86400	17200	1700
28	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C077车位	108000	86400	17200	1700
29	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C078车位	108000	86400	17200	1700
30	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C079车位	108000	86400	17200	1700
31	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C081车位	108000	86400	17200	1700
32	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C084车位	108000	86400	17200	1700
33	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C085车位	108000	86400	17200	1700
34	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C086车位	108000	86400	17200	1700
35	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C087车位	108000	86400	17200	1700
36	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C089车位	96900	77520	15500	1500
37	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C090车位	108000	86400	17200	1700
38	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C091车位	108000	86400	17200	1700
39	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C092车位	108000	86400	17200	1700
40	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C093车位	108000	86400	17200	1700
41	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C094车位	108000	86400	17200	1700
42	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C095车位	108000	86400	17200	1700
43	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C117车位	108000	86400	17200	1700
44	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C119车位	108000	86400	17200	1700
45	珠海市香洲区金峰中路193号地下室C120车位	108000	86400	17200	1700

七、目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。

特别提醒：法院应将已知优先购买权人姓名、公民身份号码/统一社会信用代码，提前录入系统，届时优先购买权人可直接报名，系统自动匹配，优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

八、拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在2026年1月3日前汇入本院如下账号：户名：珠海市香洲区人民法院，账号：44001642237053001022112636，开户行：中国建设银行股份有限公司珠海康怡支行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（2025）粤0402执11987号+所竞拍房产。买受人交清余款后，应及时与陈书记员联系，联系电话：0756-2683353。逾期未支付拍卖余款的，本院不予退还保证金，裁定重新拍卖。买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

九、确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。

十、拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。

咨询电话：司法拍卖服务咨询电话：15113146190，工作时间内接受咨询、登记

本次拍卖自行看样。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。

十一、本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

特别提醒：因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险，买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。

十三、凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报

法院监督电话：0756-2683000

联系地址：珠海市香洲区翠景路83号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询办理“拍卖贷”业务：

中国工商银行珠海分行联系人：

杨经理0756-2258794/13750043968

周经理0756-3328738/13543862222

胡经理0756-3328733/13680326782

中国农业银行珠海分行联系人：

何经理0756-2218677/15018196905

袁经理0756-5258803/13532298954

林经理0756-8612598/13247381772

中国银行珠海分行联系人:

刘经理0756-8138356/18926910873

陈经理0756-8713074/13680353086

中国建设银行珠海分行联系人：

詹经理13750046703

刘经理15919196352

兴业银行珠海分行联系人：

蒲经理0756-3193881

珠海农村商业银行联系人：

汤经理0756-2661888

渤海银行珠海分行联系人：

张经理0756-3858074/18575600939

东莞银行珠海分行联系人：

段经理17802022658

特别提醒：1.本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。

2.竞买人向银行申请贷款以及贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。

3.本院依法委托江苏京东信息技术有限公司在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务，除上述拍辅机构以外的其他第三方主体机构的中介服务，本院从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成不必要的损失。

广东省珠海市香洲区人民法院

二○二五年十一月二十五日

附件： 1.本次拍卖房地产的权证复印件

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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