经村两委会和村民代表大会讨论并通过，对大碶街道邬隘村张埠桥老办公室（厂房）招租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、租赁期限：6年，自2026年1月1日-2031年12月31日止。

二、租赁厂房概况：厂房位于张埠桥大桥旁，22间房屋，厂房内另有钢棚若干，该部分为前租户所有，钢棚不纳入本次招租范围。

注：招租人不统一组织现场勘察，厂房的具体概况请各竞租人自行前往现场勘察标的物。

三、报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）有民事行为能力的邬隘村村民及原租户均可参加竞标。

四、招租报价：本次招租的报价形式为明标形式，招租的竞价报价以一年租金（元/年）为准，租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价方式报价，实行上不封顶。

大碶街道邬隘村张埠桥老办公室（厂房）招租项目租金起底价为135000元/年起（含135000元/年），低于此价格或未按有效报价的均作无效报价处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：①报名人需带本人身份证原件及复印件（身份证须能体现竞租人为邬隘村村民，若未能体现请出示相关户籍证明资料或由村委会出具的证明）；②提交投标保证金票据的原件及复印件。

若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人必须是邬隘村村民并提供相应的身份证原件及复印件或其他相关户籍证明资料，被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）。

原租户报名：①报名人需带本人身份证原件及复印件；②提交投标保证金票据的原件及复印件。③原租赁协议原件或复印件。（原租户只限本人报名）

注：上述资料均须提供原件及复印件。竞租人应单独提交相应的投标保证金，投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）保持一致，提交的资料名称（或名字）均保持一致。如有缺项或不符的拒绝其报名。

六、投标保证金：人民币20万元，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2025年12月05日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行帐户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金转为租金及租赁押金（不足部分应在签订合同前缴纳），未成交者的投标保证金在3个工作日内无息退还。

投标保证金交纳银行：中国银行宁波大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：宁波市北仑区人民政府大碶街道办事处小型工程投标保证金专户；

账号：353258361054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明大碶街道邬隘村张埠桥老办公室（厂房）招租项目的投标保证金。

七、其他说明及要求：①成交人必须在成交后7个工作日内与招租人签订租赁合同，同时将第1年租金及租赁押金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其投标保证金。②厂房租赁期限为6年，第一周期（前3年）每年度应付的租赁费按成交价支付，第2周期（后3年）每年度应付的租赁费在第一周期各年度应付的租赁费基础上递增10%支付，租金一年一付，实行先付后用，租金在使用前1个月内一次性缴纳。③租赁押金为3万元，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的厂房无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。④招租人在收取租金及租赁押金时须出具相关收款收据（不含税，若有保洁卫生、物业费等由所涉租赁厂房产生的费用则均由成交人自行承担），不另行开具发票。⑤租赁期间，若乙方需要转租、分租、合作经营等非乙方独立经营，需向甲方提交书面申请，征得甲方同意后方可转租。转租、分租、合作经营等非乙方独立经营后，乙方仍应依据本协议对甲方承担责任；如果擅自转租、分租、合作经营等非乙方独立经营，则甲方有权收回该厂房并不再退还租金和租赁押金。⑥新租户与原租户报价相同时，原租户优先成交。

注：本次招租如出现违法现象，经有关部门查实后，后果自负。

八、现场报名时间：2025年12月08日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼会议室）。

九、现场竞标签到截止时间为：2025年12月09日08时 30分止；逾期未签到的，视竞租人放弃现场竞价活动。地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由宁波市北仑区大碶街道邬隘村经济合作社负责解释。

招租人：宁波市北仑区大碶街道邬隘村经济合作社

联系人：邬书记 电话：13586878832

招租代理单位：宁波方元建设管理有限公司

联系人：孙江妃 电话：13685859177

监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心

电话：0574-86786169

发布时间：2025年12月01日