拍 卖 公 告

杭州市上城区人民法院将于2025年12月29日10时至2025年12月30日10时止（延时除外）在杭州市上城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：杭州市上城区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0571/11）,现公告如下

一、标的：杭州华侨国际产业发展有限公司名下持有的杭州华侨鼎煜商业管理有限公司50%股权。

评估价：995.5万元，起拍价：696.85万元，保证金：139.37万元，增价幅度3.4842万元（或整数倍）。

（具体详见附件评估报告）

特别提醒：

1.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）;（有关税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税等相关部门了解）（如有被执行人需缴纳的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关部门出具的出卖方已缴纳票据，向本院申请退还已垫付费用。为了维护申请执行人权利，买受人在标的物解封后，应及时缴纳相关费用。买受人务必在已知标的物解封后及时（7日内）向拍卖法院申请退还已垫付费用。逾期法院将对拍卖款按法律规定进行分配处置，由买受人先行垫付的出卖方费用视为买受人自愿承担该项费用）

2.竞买人是否有竞买资格和拍卖成交后股权划转过户相关限制政策，请竞买人自行向相关管理部门咨询。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江中瑞信网络科技有限公司（简：中瑞信法服）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。预约看样方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索860581，可进行自助预约；咨询联系电话：400-677-6077（中瑞信法服）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：有意者请自行了解，未了解的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。

买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税标的物信息。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书七个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费，逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍48小时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日存在优先购买权人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖剩余价余款请在2026年1月29日15时前缴纳，尾款缴纳后需电话告知本院（联系电话：0571-86577995），并到杭州市上城区人民法院（地址：杭州市上城区紫花支路6号诉讼服务中心16号窗口）现场签署《拍卖成交确认书》（凭相关身份材料），材料签署后须等待法院后续通知到本院现场领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户单位：杭州市上城区人民法院；

开户银行：中国工商银行股份有限公司杭州众安支行；

银行账号：9558851202068900364

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，人民法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-86577867

咨询、看样请联系中瑞信法服，电话：400-677-6077

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

杭州市上城区人民法院

二〇二五年十一月二十六日